Verkocht onder voorbehoud

Nieuwe Hoven 484205 BD GorinchemHaarwijk Oost

Kaart
  • 101 m²
  • 264 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle twee onder één kap woning met karakter op unieke plek.

Omschrijving

Sfeervolle twee onder één kap woning met karakter aan de Nieuwe Hoven 48 in Gorinchem. Welkom aan de Nieuwe Hoven 48 — een charmante woning op een van de mooiste locaties van Gorinchem. Deze karaktervolle woning uit 1929 combineert authentieke details met een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden. Hier kun je echt je eigen droomhuis realiseren! Een huis met karakter Zodra je binnenstapt, proef je de sfeer van vroeger. De prachtige glas-in-loodramen, de originele voordeur en de warme uitstraling geven direct een gevoel van thuiskomen. De lichte woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De gezellige open haard vormt het hart van de ruimte, een ideale plek om op koude dagen te ontspannen. Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, die dankzij de open verbinding met de woonkamer een prettige leefruimte vormt. De keuken is voorzien van veel kastruimte en een gezellige bar met zitplaatsen, perfect voor een kop koffie of een goed gesprek. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte. Vier slaapkamers en volop bergruimte Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een douche en toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en mogelijkheden. Tuin met volop privacy De achtertuin is diep, met zowel zon als schaduwplekken. Er is ruimte genoeg voor een groot terras, een moestuin of speelplek voor kinderen. Achter in de tuin staat een stenen berging — ideaal voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Dankzij de eigen oprit parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Er is een mogelijkheid om er een tweede parkeerplaats te maken. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar: 1929 • Woonoppervlakte: 101 m² • Inhoud: 356 m³ • Perceeloppervlakte: 267 m² • Energielabel: E • Kelder • Vier slaapkamers en ruime woonkamer • Vrijstaande ligging met eigen oprit • Veel authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele deuren • Grote tuin met stenen berging en volop zon • Oplevering mogelijk op korte termijn Een unieke kans in Gorinchem De Nieuwe Hoven is een rustige (eenrichtingsverkeer) en groene straat op korte afstand van de historische binnenstad, scholen, winkels en het station. Hier woon je in een sfeervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het park "Lindenlaantje" is vlakbij. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging. Misschien word jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van deze prachtige woning aan de Nieuwe Hoven 48!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.099
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

GORINCHEM A 6380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM A 3255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM A 5758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.452x

Bekeken

39x

Bewaard

14-11-2025

Op Funda

Buurt

Haarwijk Oost

Gorinchem
Inwoners
2.350
Gezin met kinderen
43%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.100

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.