Overwaard 274205 PA GorinchemStalkaarsen

Vind rust en ruimte in deze royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning! Deze goed onderhouden en ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning bevindt zich in een rustig en kindvriendelijk hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt. De woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met een elegante visgraat parketvloer en een sfeervolle open gashaard. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend is er een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als werkkamer, speelkamer of eetkamer. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de op het noorden gesitueerde tuin, waar je een heerlijk vrij uitzicht hebt over een singeltje. De woning beschikt verder over een praktische, vanuit de voortuin bereikbare, inpandige berging met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige, maar functionele badkamer met een wastafelmeubel en een douche. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel is netjes geplaatst op de overloop van deze verdieping. De woning heeft een grote voortuin, waar je op eigen terrein één auto kunt parkeren. De goed onderhouden achtertuin is een oase van rust. De tuin is ingericht met een groot terras en een gazon. Daarnaast zijn er veel vaste bomen en planten. Er is een praktische houten berging voor het tuingereedschap en de grasmaaier en in de achtergelegen singel is er een klein vlondertje gerealiseerd waar de kinderen fijn kunnen vissen of een bootje kunnen aanleggen. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van airconditioning op alle verdiepingen, zodat je het hele jaar door van een aangename temperatuur kunt genieten. De ramen in de voorgevel zijn zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van buitenzonwering. De woning gelegen in het rustige hofje van de Overwaard. Voor de boodschappen ligt het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod op nog geen 15 minuten wandelafstand. Voor een bezoek aan de huisarts, tandarts of apotheek hoef je de auto ook niet te nemen. Ontspanning en vertier vind je in het Gijs van Andelpark waar een kinderboerderij met een natuurcentrum is. Wie van sporten houdt, kan zijn hart ophalen bij onder andere diverse voetbalclubs, de tennisvereniging of in de sportschool die allen op nog geen 5 minuten fietsafstand gelegen zijn. Tot slot zijn er enkele basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Gorinchem is een tijdje terug verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn wij trots op! Het historische centrum ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige ligging in een gewilde woonomgeving in Gorinchem!