Verkocht

Paddemoes 624201 BV GorinchemBovenstad

€ 600.000 k.k.
Kaart
  • 104 m²
  • 171 m²
  • 3
  • A
BlikvangerRuim gezinshuis met tuin, overkapping en eigen oprit in de binnenstad

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2026
Verkoopdatum
6 juli 2026
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Paddemoes 62 is een warm en verzorgd gezinshuis waar het dagelijks leven vanzelf makkelijk loopt. Kinderen die buiten spelen, een kop koffie aan het kookeiland, lange avonden onder de overkapping en daarna gewoon je auto parkeren op je eigen oprit. Hier woon je comfortabel, rustig en toch met alles dichtbij. Binnen begint het met een fijne basis. De woonkamer voelt rustig en warm aan, met grote ramen, veel lichtinval en ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel aan de tuinzijde. De keuken is zo’n plek waar je vanzelf blijft hangen. Het kookeiland maakt de ruimte praktisch en gezellig tegelijk: hier drink je een kop koffie, schuiven kinderen aan met een verhaal van school en wordt er gekookt terwijl het leven om je heen doorgaat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een ruime vaste kast en uitzicht richting de watertoren. De kinderkamer sluit aan op het grote dakterras, een heerlijke extra buitenplek boven. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of rustige werkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld, met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Op de tweede verdieping vind je nog een werkplek én bergruimte voor alles wat je liever netjes uit het zicht houdt. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische vloertegels. Een buitenplek waar je weinig aan hoeft te doen, maar juist veel aan hebt. De eikenhouten overkapping is daarbij een echte plus. Dankzij het verwarmingselement zit je hier niet alleen op warme dagen goed, maar ook wanneer het buiten kouder wordt. Zo voelt deze plek echt als een verlengstuk van het huis. Ook praktisch klopt het hier helemaal. De berging biedt ruimte voor fietsen, buitenspullen en tuinkussens. En parkeren doe je gewoon op eigen terrein. Een eigen oprit in de binnenstad van Gorinchem is uniek en maakt het wonen hier extra comfortabel. Hier woon je op een plek waar Gorinchem zich van zijn leukste kant laat zien. De historische binnenstad ligt om je heen, met de vestingwallen, de Grote Kerk, het oude stadhuis en gezellige straten vol winkels, restaurants en terrassen. Toch voelt wonen hier niet druk of onrustig. De straat heeft juist een fijne, beschutte sfeer, met gezinnen in de buurt en het dagelijkse gemak dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (8,94 meter diep en 8,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.711x

Bekeken

49x

Bewaard

25-6-2026

Op Funda

Buurt

Bovenstad

Gorinchem
Inwoners
2.030
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.037

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.