Verkocht

Prof.Mr. P.J. Oudstraat 404207 ND GorinchemLaag Dalem II

€ 715.000 k.k.
Kaart
  • 152 m²
  • 225 m²
  • 4
  • A+

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2025
Verkoopdatum
8 april 2025
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Aan de Prof. Mr. P.J. Oudstraat 40 in Gorinchem vind je deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte woning. Met een ruim woonoppervlak, een jonge tuin vol comfort, én een heerlijke ligging aan het water, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Zodra je binnenkomt, valt de rust en ruimte op. De woonkamer is licht en modern, met een warme uitstraling dankzij de houten vloer, het strakke kleurgebruik en de gezellige houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken is strak vormgegeven en praktisch ingericht, met alle ruimte om te koken, te ontbijten aan het barretje of samen te borrelen met vrienden. Achter de woning ligt een zonnige tuin die in één woord klopt. Jong, fris en onderhoudsvriendelijk, met strak gelegde tegels, een stukje kunstgras en een prachtige overkapping met glazen schuifwand. Hier zit je beschut en toch buiten, met zicht op het water en de groenstrook aan de achterzijde. Of je nu de barbecue aansteekt of gewoon even een boek leest in de middagzon – dit is een plek om van te genieten. Op de eerste en tweede verdieping gaat het gevoel van ruimte gewoon verder. De woning telt meerdere slaapkamers die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt, met een rustige sfeer en veel licht. Eén van de kamers is nu in gebruik als werkkamer, een ander als royale walk-in closet – precies de flexibiliteit die je zoekt in een gezinshuis. De badkamer is drie jaar geleden vernieuwd en voelt aan als een privéspa, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én een geïntegreerde Sunshower voor een extra luxe moment voor jezelf. Ook aan praktische zaken is gedacht. Aan de voorzijde beschik je over een carport met laadpaal én een garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. Bovendien is de hele woning voorzien van HR++ beglazing en liggen er maar liefst 21 zonnepanelen op het dak – een duurzame toevoeging die zorgt voor lagere energielasten én een groenere footprint. De woning is daarnaast voorzien van airco, wat zorgt voor aangenaam comfort op warme dagen. Klink dit als een huis waar jij je thuis kunt voelen? Kom dan langs tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 2262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,35 meter diep en 9,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.549x

Bekeken

41x

Bewaard

28-3-2025

Op Funda

Buurt

Laag Dalem II

Gorinchem
Inwoners
2.525
Gezin met kinderen
43%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.194

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.