Verkocht

Rijnauwen 344208 BT GorinchemHoog Dalem

€ 800.000 k.k.
Kaart
  • 165 m²
  • 320 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2025
Verkoopdatum
17 januari 2025
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Waar vind je zo'n enorm ruime en prachtige familiewoning? Juist, aan de Rijnauwen 34! Met het unieke gebogen rieten dak is dit echt een bijzondere villa in een even unieke kleinschalige villawijk. De villa is hoogstaand afgewerkt en gebouwd door Merwestreek. Stel je eens voor... Het is voorjaar, de zon komt langzaam op en je wordt gewekt door de fluitende vogels. Je blijft nog even liggen en gaat daarna voor een snelle douche. In de luxe badkamer is dit een ultiem rustmomentje! Begin de dag goed met een ontbijtje en een kop koffie aan de keukentafel of kies een plekje in de tuin. Na deze rustige start, kun je aan de slag. Binnen vijf minuten rijd je vanuit je eigen parkeerplek op het terrein al op de snelweg! Thuiswerken is ook geen probleem met vier (slaap)kamers welke in topconditie verkeren. Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in. De kinderen spelen hier altijd heerlijk buiten, terwijl jij en je partner genieten van een weids uitzicht vanaf jullie eigen terras. Je kijkt uit op de Waterlinie, Unesco werelderfgoed en daarmee beschermd gebied, wat betekent dat het uitzicht blijvend is en niet bebouwd zal worden. Deze tuin, een groene oase, biedt de perfecte plek voor de kinderen om te ravotten en voor jullie om even helemaal te ontspannen. En al het speelgoed van de kinderen kan je ideaal opslaan in de schuur. Aan het einde van de dag rij je nog snel even langs winkelcentrum Hoog Dalem of Nieuw Dalem voor de laatste boodschappen. Na het eten kun je er nog eropuit met de (race)fiets om een tocht te maken of een rondje wandelen met de hond in het groene gebied achter je woning. Of je kiest ervoor om lekker thuis te blijven: gezellig borrelen in de tuin op je loungeset, tuinieren, of je organiseert een spelletjesavond. Met zoveel ruimte in en om het huis is er altijd een plekje waar jij je helemaal thuis voelt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.848
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 1870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (11,33 meter diep en 14,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

5.320x

Bekeken

53x

Bewaard

9-1-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.