Mouterij 298401 WB GorredijkGorredijk-IJ buurt

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Sfeervolle maisonnette met modern comfort en mooi balkon! Op zoek naar een woning met ruimte, licht, sfeer én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden maisonnette aan de Mouterij 29 absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante woning, verdeeld over meerdere woonlagen, ligt in een vriendelijke, rustige buurt en combineert praktisch wonen met comfort en een fijn uitzicht. De maisonnette beschikt onder meer over twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Hier woon je heerlijk licht en vrij, met voldoende privacy én alle gemakken van het centrum dichtbij. De woning zelf is modern en degelijk afgewerkt. Het balkon is perfect gesitueerd op het (zuid)westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de slimme indeling, prettige lichtinval en nette afwerking voelt deze woning direct als thuis. Indeling appartement: Eerste verdieping: Eigen entree met hal en garderoberuimte, met vervolgens de trapopgang naar de woonverdieping. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de halfopen keuken, de lichte woonkamer en het zonnige balkon. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Ook via de woonkamer bereik je het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidwesten – een ideale plek om ’s avonds te ontspannen. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van zowel de keuken als de woonkamer, waardoor je volop kunt genieten van de buitenruimte. De woonkamer is functioneel ingedeeld en ademt sfeer dankzij de houten vloer, de royale lichtinval en de gezellige pelletkachel. Een warme, uitnodigende ruimte waar je je meteen thuis zult voelen. Derde verdieping Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime, gelijkwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerruimte. De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en vanaf de overloop toegankelijk – praktisch en comfortabel. Verder is er een aparte berging met aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-installatie. Tot slot biedt een van de slaapkamers toegang tot een handige vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ligging: Gorredijk is een gezellig en compleet dorp aan de Turfroute, met sfeervol vaarverkeer door de sluis als levendig middelpunt. Je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen: meerdere supermarkten, diverse winkels, horeca, een groot sportcomplex en volop (sport)verenigingen. Ook zijn er meerdere scholen, inclusief voortgezet onderwijs. De ligging is ideaal: rustig, maar toch goed bereikbaar. De A7 ligt dichtbij, tussen Heerenveen en Drachten, en er zijn prima busverbindingen. Binnen fietsafstand bereik je prachtige natuurgebieden zoals bij Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag en Oldeberkoop – perfect voor wie van groen en ruimte houdt. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Verwarming middels combiketel (bouwjaar 2013) - Goede isolatie, grotendeels voorzien van HR++-glas - Energielabel B - Keuken voorzien van inbouwapparatuur (+/-2021) - Bijdrage aan de VvE: € 50,- per maand - Goed bereikbaar met het openbaar vervoer - Ruim aanbod aan voorzieningen op korte afstand Bekijk de 2D- en 3D-plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: mouterij29.nl