Mouterij 318401 WB GorredijkGorredijk-IJ buurt

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met een praktische indeling, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een fijne tuin? Dan is Mouterij 31 in Gorredijk zeker het bekijken waard. Deze aantrekkelijke woning combineert woonplezier met een aantal mooie recente verbeteringen, waaronder een nieuwe cv-installatie uit 2025, nieuwe vloerbedekking op de trap en eerste verdieping en vernieuwde ramen en een schuifpui aan de achterzijde. Bij binnenkomst kom je in de entree met hal, waar zich de trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de tuin. Hierdoor haal je op mooie dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de verwarmde bijkeuken. Hier zijn onder andere de wasmachineaansluiting en de cv-installatie aanwezig. De cv-ketel is in 2025 geïnstalleerd. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een vaste kast. Hier zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd. De vloerbedekking op de trap en de eerste verdieping is in 2025 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche, toilet en een draaikiepraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Aan de achterzijde zijn in december 2025 nieuwe ramen geplaatst. Ook buiten is het prettig. De tuin beschikt over een houten berging en een houten overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het creëren van een beschut terras. Onder de overkapping is bovendien stroom aanwezig. De achtertuin grenst aan een speelveld, waardoor je aan de achterzijde vrij en groen uitzicht hebt. De woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De VvE zorgt onder meer voor het onderhoud van de voorzijde; de goten aan de achterzijde zijn vernieuwd. De VvE-bijdrage bedraagt € 75,- per maand. Pluspunten op een rij Energielabel A Cv-installatie vernieuwd in 2025 Nieuwe vloerbedekking trap en eerste verdieping in 2025 Nieuwe ramen aan de achterzijde geplaatst in december 2025 Twee slaapkamers Ruime badkamer met ligbad en douche Verwarmde bijkeuken Keuken voorzien van diverse apparatuur Tuin met houten berging en overkapping Stroom aanwezig onder de overkapping Buiten kraan aanwezig Achterzijde grenst aan een speelveld Goten vernieuwd door de VvE VvE-bijdrage: € 75,- per maand Kortom: Mouterij 31 is een verzorgde woning met een praktische indeling, fijne buitenruimte en aantrekkelijke recente verbeteringen. Een ideale plek voor wie prettig en energiezuinig wil wonen in Gorredijk.