Brouwerij 598401 PN GorredijkGorredijk-IJ buurt

Ruime gezinswoning met mogelijkheden in Gorredijk! Deze ruime woning beschikt over drie royale slaapkamers en een zolder die bereikbaar is via een vaste trap, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een basis keuken en badkamer aanwezig, ideaal om naar eigen wens verder te moderniseren. Indeling: Begane grond: Entree, hal, woonkamer met open keuken, trapopgang in de woonkamer. Openslaande deuren naar de tuin en de tuin op het zuidoosten. Eerste etage: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Tweede etage: Vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca 112 m² - Perceelgrootte 173 m² - Inhoud ca. 526 m³ - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1973 - Elkien voorwaarden zijn van toepassing Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Gorredijk Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7. De A7 ligt buiten gehoorafstand van de woning. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten; * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).