Brouwerswâl 168401 CZ GorredijkGorredijk-Centrum

Kaart
  • 96 m²
  • 225 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerExcentriek wonen in het centrum van Gorredijk!

Omschrijving

‘‘Excentriek’ [heel anders dan anders en daardoor opvallend]… Bij deze instapklare woning klopt dat 100%. Bekijk de foto’s en het filmpje, of nog beter maak een afspraak voor een bezichtiging en proef zelf de unieke sfeer! De materiaalkeuzes en indeling is zo bijzonder dat het woord ‘excentriek’ inderdaad beter past. Prachtig gelegen op een gewilde plek in het centrum van Gorredijk aan de Compagnonsvaart. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en toch woont u hier rustig met voldoende privacy. In 2015 is de woning geheel gerenoveerd en geïsoleerd, van de vloer, tot het dak! En alles daar tussenin. Alle kozijnen zijn vernieuwd in de passende stijl. Achter de woning treft u een opnieuw aangelegde 35 meter diepe tuin op het zuid/westen. Kortom, een sfeervol gemoderniseerde woning op een prachtige plek! Indeling: woonkeuken (± 44 m²) met 3.20m hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken, toilet, ruime badkamer. Prachtige stalen open wenteltrap in het midden van de woning. De etage heeft twee kamers waarvan de voorste in gebruik is als woon/zitkamer met gashaard (± 17 m²) en de achterste als slaapkamer (± 17 m²), deze twee kamers zijn met elkaar verbonden middels een soort ‘glazen brug’ met vide aan beide zijkanten. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Gelegen in het centrum van Gorredijk, direct aan de Compagnonsvaart, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca liggen binnen handbereik, terwijl u hier toch rustig en met voldoende privacy woont. De Compagnonsvaart zorgt bovendien voor een prachtig wisselend decor: zomers levendig met bootjes, ’s winters soms een sfeervolle ijsbaan. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de A7. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd, laag gasverbruik • Buitenom geschilderd in 2023 (Homans schilders Gorredijk) • Voorgevel voorzien van nieuwe snijvoegen in 2022 • Topgevel in 2024 voorzien van nieuwe loodstroken (ter bescherming metselwerk) • Uitbouw achterzijde in 2021 voorzien van nieuwe gevelbekleding • Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (Intergas 2010) • Airco voor koelen in de zomer en eventueel extra te verwarmen in de winter • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • Keuken (2015) voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigbuis, vaatwasser (2025), combi-oven en koelkast • Badkamer (2015) met douche, whirlpool ligbad, wastafel en vloerverwarming • Elektrisch: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.052
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 2018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (28,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Populariteit

934x

Bekeken

21x

Bewaard

1-4-2026

Op Funda

Buurt

Gorredijk-Centrum

Gorredijk
Inwoners
1.355
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.266

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.