Brouwerswâl 178401 CZ GorredijkGorredijk-Centrum

Wat een prachtige karakteristieke woning! Deze vrijstaande woning uit 1872 ligt in het centrum van Gorredijk, aan de Compagnonsvaart. Niet alleen de ligging is hierdoor uniek maar de woning is ook nog eens zeer fraai verbouwd. Er is maar liefst 228m2 woonoppervlakte en er is een diepe achtertuin met veel privacy. Hoe uniek wilt u het hebben? Het betreft een voormalig woon/winkelpand en deze functie kan nog steeds worden teruggebracht. Nu is het een zeer ruime woning waarbij de mooie uitstraling van de buitenzijde ook binnen is terug te vinden door de vele karakteristieke elementen die tijdens de verbouwing zijn aangebracht of weer in ere zijn hersteld. Indeling: Via de steeg bereikt u de voordeur en de zij-toegang tot de tuin. Entree/hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een houtkachel en fraaie en-suite-deuren vormen de scheiding met de gezellige woonkeuken. De woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en fornuis met oven. Aan de tuinzijde is een (slaap) kamer met een schuifpui naar de verzorgde achtertuin. De ruime en praktische bijkeuken biedt ook toegang tot de achtertuin en heeft ruimte voor onder andere de wasmachine. Eventueel is deze ruimte groot genoeg voor een 2e badkamer. In de zonnige tuin staat een gezellige overkapping en een ruime stenen schuur. Via de steeg is er toegang door middel van dubbele deuren maar er is helemaal achterin ook een extra achterom(nu niet in gebruik). De tuin is een heerlijk rustige oase midden in de bedrijvigheid van het centrum. De overkapping, bestrating, hekwerk enz. dateert allemaal van 2020. 1e Verdieping: Er is een ruime overloop met daaraan grenzend maar liefst 3 slaapkamers, een fraaie inloopkast voorzien van dakkoepel, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De royale kamer boven de woonkamer is de voormalige bovenwoning dus hier zijn meerdere mogelijkheden voor. Het leent zich uitstekend voor een werkkamer of een praktijkruimte vanwege het aanwezige keukenblok. Natuurlijk kan het ook een riante 5e slaapkamer zijn, vult u het zelf maar in! Bijzonderheden: -Bouwjaar woning 1872, aanbouw 1980 -Woonoppervlakte 228m2 (meetrapport aanwezig) -Perceel 320m2 -Verbouwing vanaf ca. 2004 -Nieuwe dakbedekking op de woning (2023) -Zonwering achterzijde elektrisch bediend, overig veelal shutters -CV ketel Remeha 2023 (eigendom) -Schilderwerk buiten 2025 -Energielabel C -Keuken apparatuur 2020, vaatwasser 2024 Parkeren kan langs de Brouwerswal, hier is altijd wel een plekje te vinden. Indien gewenst kan er een nabijgelegen garagebox bij worden aangeboden. Gorredijk is een levendige plaats met een gezellig centrum. De Turfroute (toeristische vaarroute) gaat dwars door het dorp en geeft, zeker in de zomer, een gezellige sfeer. De meeste voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand te vinden. Vanaf de A7 is Gorredijk zeer goed bereikbaar, Drachten en Heerenveen liggen op ca. 15 autominuten.