Brouwerswâl 238401 DA GorredijkGorredijk-Centrum

Hartje centrum! Deze karakteristieke vrijstaande woning ligt nabij alle voorzieningen van het dorp en heeft naast een diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom ook nog een garagebox. De woning is opvallend ruim en heeft uitstraling, maar dient wel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. De basis , locatie en ruimte maken het echter zeer de moeite waard! Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de Turfroute). Het heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7. De A7 ligt wel buiten gehoorafstand. Indeling: Begane grond: Tochtportaal, hal met meterkast en trapopgang, voorkamer (circa 30 m2) met kelder, schouw en open haard, achterkamer (circa 22 m2) met vaste kasten, open keuken (circa 6 m2) met eenvoudige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, achterentree met toilet. Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan de twee achterste met toegang tot het balkon en een ruime badkamer met douchecabine, wastafel en dakkapel. Voor een beter beeld van de indeling en afmetingen van het woonhuis: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Achter de woning staat in de tuin een eenvoudige houten berging en is de (geschakelde) garagebox bereikbaar. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde exoneratie clausule worden opgenomen omdat de verkoper niet zelf in de woning gewoond heeft. (nadere info makelaar) Daarnaast zijn een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • De woning wordt verkocht in de staat zoals bij bezichtiging getoond • Verwarming d.m.v. een eigen CV-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2021 • Elektra: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar • Badkamer: met douche en wastafel • Keuken: nette maar gedateerde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur • Stenen garagebox, bereikbaar via de Schoolstraat en met onverdeeld aandeel in het achterterrein • Deels voorzien van isolerende beglazing • Eigen achterom via de naastgelegen steeg en door de garagebox