Burgemeester Selhorststraat 58401 NZ GorredijkGorredijk-IJ buurt

Op zoek naar een ruime 2/1 kapwoning met bijkeuken, garage en een eigen oprit? Dan is deze woning net iets voor jou! Deze woningen zijn degelijk gebouwd en geliefd vanwege de ruimte. Niet voor niets wonen veel mensen hier voor langere tijd. Wie pakt de kans om van deze nette woning weer een eigentijds geheel te maken en er een mooie toekomst op te bouwen? Indeling: Entree, hal met toilet en meterkast. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en de eetkamer ligt aan de achterzijde bij de ruime keuken. Vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar. Langs de garage is er een eigen achterom. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanwege de rechte wanden is op deze verdieping geen ruimte verlies. 2e verdieping: De ruime zolder is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1977 -Woonoppervlakte 119m2 -Perceel 259m2 -Houten kozijnen met voornamelijk isolerende beglazing -De spouw van de zijgevel is na-geïsoleerd in 2023 -Er is bodemisolatie toegepast in 2024 -Dakbedekking plat dak is recent vervangen -CV, Nefit Smartline combiketel, eigendom (2005) -Energielabel D In de koopakte nemen wij standaard een ouderdoms-clausule en een asbest-clausule op. Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting. Gorredijk is een levendige plaats met vrijwel alle voorzieningen. Scholen, een ruim aanbod van winkels en openbaar vervoer zijn aanwezig. In de zomer periode zorgt de Turfroute (doorgaande vaarroute) voor extra gezelligheid rondom de sluis en de vele bruggetjes. Gorredijk is goed bereikbaar vanaf de A7. Heerenveen en Drachten zijn bereikbaar binnen 20 autominuten.