De Vlecke 688401 SM GorredijkGorredijk-Groene Long

Onderhoudsarme, energiezuinige en bijna nieuwe 2/1 kap woning op een aantrekkelijke locatie nabij het park en op loopafstand van het centrum. De woning is gebouwd in 2017 en liep toen voor op het gebied van duurzaamheid. Zo is er een warmtepomp voor de verwarming en het warme water, is er vloerverwarming op de begane grond en de verdieping en liggen er 29 zonnepanelen op het dak. Zeer lage energielasten dus en ook aan onderhoud hoef je door de kunststof kozijnen en ramen weinig geld uit te geven. Een huis voor de toekomst met nog ruimte voor eigen ideeën. Indeling: Begane grond: Voorentree, hal met technische ruimte, toilet voorzien van een wandcloset en fontein, trapopgang, open keuken met eenvoudige keukeninrichting, woonkamer met deur naar de tuin. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van circa 6, 11,5 en 14 m² en een badkamer met wastafel, 2e toilet en een douche. Zolderverdieping: Bereikbaar via een vaste trap, ruime overloop/berging met aansluitingen voor het witgoed, vierde slaapkamer met dakraam. Achter de woning staat een houten berging met ruimte voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Voor een nog betere beleving verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7. De eigenaar van de woning heeft niet zelf in de woning gewoond. In de koopovereenkomst zal daarom een zogenaamde "niet-bewoningsclausule" worden opgenomen. We nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2017 • Vloerverwarming begane grond en verdieping • Zeer goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A++++ • Verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp • Elektra: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars • Ruim perceel van circa 305 m² • Voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren • In totaal 29 zonnepanelen • Centrum van het dorp op loopafstand • Aantrekkelijke woonomgeving nabij de "Groene long" van Gorredijk