Doalhôf 958401 XP GorredijkGorredijk-Bloemenwijk

Prachtige kans om in deze gewilde woonwijk in een zeer ruime halfvrijstaande woning te wonen! Met energielabel A. Door de hoge gootlijn is de woning ook op de etage lekker ruim. Fraai gelegen met aan de voorzijde een brede groenstrook en nabij een verzorgd speelveld/speeltuin. Ook de scholen, de uitvalswegen en het centrum zijn niet ver weg. Bovendien een vaste trap naar de 2e etage met een 4e en eventueel zelfs 5e slaapkamer. Uiteraard ook als thuiswerkplek te gebruiken. Kortom: een ideale gezinswoning. Echt een heerlijke plek. Je stapt je voordeur uit en een paar minuten naar links en je loopt in het prachtige buitengebied langs de Compagnonsvaart tussen Gorredijk en Lippenhuizen, een paar minuten naar rechts en je wandelt zo via de Groene long het centrum van Gorredijk in. Indeling: hal met toilet, woonkamer met open keuken (totaal ± 41 m²), bijkeuken (± 6 m²) en garage (± 16 m²). Etage: overloop en 3 slaapkamers (± 10, 11 en 14 m²), balkon, badkamer (± 7 m²). Vaste trap naar 2e etage: 4e slaapkamer (± 11 m²). Perceel 268 m². Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto's én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een 'Google-street-view-achtige manier' door de gehele woning wandelen. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de Turfroute). Het heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7. De A7 ligt wel buiten gehoorafstand. We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Kun je wel wat hulp en advies gebruiken? Neem dan gerust je eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken (2014) met vaatwasser, combi magnetron (2024), inductie kookplaat (2023), koelkast en afzuigkap • Badkamer (2014): met 2e toilet, douche en dubbele wastafel • Verwarming en warm water via CV combi ketel (Atag 2021) • Zonnepanelen: 12 stuks, vermogen 400 Wp per stuk (2022) • Laadpaal aanwezig • Dakbedekking garage in 2016 vernieuwd • Tuin met veel zon (laat je niet in de war brengen door de noord ligging, we laten je het ter plaatse graag zien / ervaren) • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting