Langewâl 728401 DH GorredijkGorredijk-Centrum

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. Een fraaie combinatie van klassiek en modern! Aan de voorzijde een in de jaren twintig gebouwd karakteristiek, vrijstaand woonhuis met aan de achterzijde een in de jaren negentig gerealiseerde forse uitbouw. De woning is met zijn 230 m2 oppervlakte aangenaam ruim en door de slaapkamer en badkamer op de begane grond voor een ieder geschikt. Thuis werken of een ruimte vragende hobby uitoefenen kan je in de riante, circa 30 m2 grote extra kamer op de verdieping van het achterhuis. Parkeren doe je inpandig of in de dubbele garage in de tuin. Dit alles op een zeer royaal perceel van 1.450 m2, rustig gelegen aan het water en toch op loopafstand van het centrum. Klinkt zeer aantrekkelijk toch? De ligging is zo gezegd meer dan goed. Aan de voorzijde een wandelpad en de Compagnonsvaart waar in de zomer de bootjes voorbij varen, het centrum bevindt zich op een paar honderd meter wandelen langs diezelfde vaart en wandelbosjes en de bossen en heide rond Lippenhuizen en Beetsterzwaag liggen op fietsafstand. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, een grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is verder prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7. Indeling: hal met trapopgang, woonkeuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, kelder, riante woonkamer van circa 46 m2 met erker, inzethaard en schuifpui naar het terras aan de achterzijde, hal, bijkeuken, gang met tweede trapopgang en meterkast, toilet, ruime slaapkamer van circa 18 m2 met schuifpui naar de tuin, badkamer met ligbad, douche en twee wastafels, gang naar de inpandige garage. Verdieping voorhuis: Overloop met toilet en vaste kasten, 3 slaapkamers. Verdieping achterhuis: Ruime overloop, werkkamer van 30 m2 en een grote berging met stookruimte. Zolder voorhuis: bereikbaar via een vlizotrap, berging. Aan de zijkant van het perceel is er een tweede oprit naar een vrijstaande dubbele garage en tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen met gazon, borders, hagen en zelfs volwassen bomen op het grote perceel. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is via onze website te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Kunt u wel wat hulp en advies gebruiken? Neem dan uw eigen NVM makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken (in 2016 gemoderniseerd): v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast • Badkamer: met ligbad, douche en dubbele wastafel • Elektra: 12 groepen en krachtstroom • Verwarming en warm water d.m.v. CV combi (Nefit 2010) • Grotendeels geïsoleerd, energielabel C • 14 Zonnepanelen (2021) • Zeer ruime verdieping boven de aanbouw met mogelijkheid voor hobby of kantoor aan huis • Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond • Aan de Opsterlandse Compagnonsvaart gelegen • Inpandige garage • Onderhoudsarme kunststof kozijnen