Nieuw

Nijewei 308401 AM GorredijkGorredijk-Miente

Kaart
  • 101 m²
  • 258 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakter en sfeer in een modern jasje!

Omschrijving

Welkom bij deze charmante, goed onderhouden vrijstaande woning gelegen in het hart van Gorredijk. Gebouwd in de populaire periode van de jaren '30 biedt deze woning een knusse sfeer en een speels architectonisch ontwerp. De combinatie van authentieke details in een modern jasje geeft deze woning een uniek eigen karakter. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer, op de overloop is ruimte voor een werkplek. Indeling: Entree met trapgang en toegang tot de kelder. De woonkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde en is door fraaie en-suite deuren verbonden met de eetkamer. Vanuit de eetkamer is de moderne keuken bereikbaar en natuurlijk zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras, ideaal voor de zomerse avonden. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met achterom, een modern toilet en een aparte multifunctionele ruimte voor onder andere de wasmachine welke is weggewerkt in een vaste kastenwand. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, dit waren eerst 2 kamers. De slaapkamer in het midden heeft een speelse slaapzolder met airco. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een airco en een vaste kastenwand. Op de overloop kan een aparte werkplek gerealiseerd worden en de badkamer op deze verdieping heeft een 2e toilet, een douche en wastafelmeubel. De achtertuin is lekker zonnig met plek voor meerdere zitjes. De praktische houten schuur en de eigen oprit maken het geheel compleet. Bijzonderheden: -bouwperiode jaren '30 -woonoppervlakte 101m2 -perceel 258m2 -aanbouw achterzijde 2001 -13 zonnepanelen (2022, eigendom) - 2x airco (2025, eigendom) -CV combiketel Remeha (2014, eigendom) -in september 2024 is bodemisolatie toegepast in combinatie met een stalen vloerconstructie -het energielabel D dateert van juli 2024 Oplevering in overleg. Ook in 2026 kunnen kopers tussen 18 en 35 jaar nog gebruik maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting, vraag naar de mogelijkheden. Gorredijk is een gezellig dorp met veel voorzieningen waaronder een grote variatie aan winkels, scholen en verenigingen. Goed bereikbaar vanuit Heerenveen en Drachten, ook met het openbaar vervoer. Vanaf ca. half mei, als de Turfroute (vaarroute) open is krijgt Gorredijk nog meer allure door de drukte rondom de sluis en de volle terrasjes.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.010
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 1852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (6,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.269x

Bekeken

55x

Bewaard

25-2-2026

Op Funda

Buurt

Gorredijk-Miente

Gorredijk
Inwoners
395
Gezin met kinderen
32%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.