Parkleane 98401 NB GorredijkGorredijk-Loevestein

Zaterdag 13 december organiseren wij een open huis van 10:00 tot 13:00. U kunt dan zonder afspraak binnenlopen om de woning te bezichtigen. Wij leiden u graag rond. Welkom aan de Parkleane 9 in Gorredijk – Een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 197 m² op een perceel van 439 m². Deze woning combineert ruimte en duurzaamheid met een stijlvolle afwerking. De ligging is prachtig in de gewilde wijk Loevestein met uitzicht over een waterpartij en geen directe inkijk van achterburen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met trapopgang (extra brede hardhouten trap), modern hangend toilet met fontein en meterkast (met 3-fase aansluiting) komt u in de royale woonkamer. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De linkerzijde van de woning en de achterzijde zijn voorzien van screens. De woonkeuken is een echte eyecatcher – voorzien van een stijlvolle marmeren schouw met elektrische kachel (ter overname) en een moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een natuurstenen aanrechtblad. De bijkeuken beschikt over een vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer/praktijk/kantoorruimte met eigen entree aan de oprit – ideaal voor thuiswerken of een beroep aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. De technische ruimte is praktisch ingedeeld met de waterontharder, CV-ketel, omvormer, heteluchtverwarming en het warmteterugwinsysteem (WTW). Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop, vijfde slaapkamer en extra bergruimte. Buitenruimte De zonnige tuin op het westen is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping, buitenkraan, kippenhok, volière en een fietsenberging in dezelfde stijl als de woning – compleet met pannendak. Een heerlijke plek om te genieten van buitenleven in privacy. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A. In 2020 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening Bijzonderheden Woonoppervlak: 197 m² Perceeloppervlak: 439 m² 20 zonnepanelen (2020) Waterontharder aanwezig Screens op de begane grond Ruim kantoor/praktijkruimte aan huis Overkapping en berging in dezelfde stijl als woning Energielabel A Een woning die ruimte en energiezuinigheid perfect combineert – ideaal voor gezinnen en thuiswerkers die op zoek zijn naar kwaliteit en rust. Locatie Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telt ca 7500 inwoners en heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema en Action aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kun je een hapje en een drankje doen in Theater de Skans. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent je met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen. Loevestein is een relatief jonge woonwijk waarbij aandacht is besteed aan rust, groen en water. De ligging is gunstig: dichtbij voorzieningen, uitvalswegen en toch met een rustige woonomgeving. In Loevestein bevindt zich onder andere een basisschool & kinderopvang voor kinderen van 0-13 jaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!