Skûtsje 608401 MN GorredijkGorredijk-Loevestein

Wonen aan het water, met vrij uitzicht over de landerijen 176 m² woonruimte | direct aan de Turfroute | eigen vlonder | vrij uitzicht | energielabel A+ Sommige woningen koop je vanwege het huis. Andere vooral vanwege de plek. Bij Skûtsje 60 krijg je beide. Aan de rand van de geliefde woonwijk Loevestein woon je hier direct aan de Opsterlandse Compagnonsvaart, onderdeel van de Turfroute. Vanuit de woonkamer en woonkeuken kijk je uit over het water en de achterliggende landerijen. Geen woningen recht voor je, maar boten die voorbijvaren, weidse luchten en een uitzicht dat ieder seizoen verandert. En met maar liefst 176 m² woonoppervlakte is het huis minstens zo verrassend als de locatie. Licht, ruimte en uitzicht Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, waar de grote raampartijen het uitzicht als het ware naar binnen halen. De woonkamer biedt volop plaats voor een grote zithoek en heeft via de schuifpui een directe verbinding met de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn in de woonkamer infraroodpanelen en een gaskachel aanwezig voor extra warmte en sfeer. Maar waar je waarschijnlijk steeds opnieuw naar zult kijken, is buiten. Water, weilanden en lucht. Vanuit je eigen woonkamer. Een woonkeuken om lang te tafelen De ruime woonkeuken vormt een tweede fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en lichtkoepel is ook hier veel daglicht aanwezig. Er is volop ruimte voor een royale eettafel: een heerlijke plek voor lange diners, een kop koffie in de ochtend of een gezellige avond met vrienden en familie. De keuken is voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Buiten wonen aan de Turfroute De achtertuin grenst aan het vaarwater en beschikt over een eigen vlonder. In het voorjaar en de zomer trekken de plezierboten over de Turfroute aan je voorbij. Zelf met een kano, sup of boot het water op? Vanaf hier ligt het water letterlijk aan je voeten. En ook buiten het vaarseizoen blijft het uitzicht bijzonder. Reeën, ganzen, zwanen en andere watervogels laten zich hier regelmatig zien. Wanneer de winter écht doorzet, stap je vanaf je eigen vlonder zelfs zo het ijs op. Een plek die iedere dag anders is. Verrassend veel ruimte boven Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers. Eén van deze slaapkamers bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers. Wie behoefte heeft aan meer slaapkamers kan deze indeling relatief eenvoudig herstellen. Daarmee zijn op deze verdieping weer drie slaapkamers mogelijk. Dat maakt de woning interessant voor een gezin, maar ook voor wie bijvoorbeeld een aparte thuiswerk-, hobby- of logeerkamer zoekt. De badkamer is royaal uitgevoerd met een whirlpool, douche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. En dan is er nóg een verdieping Via de tweede verdieping bereik je nog een volwaardige slaapkamer. Daarnaast is hier toegang tot het dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met onder andere de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen, cv-installatie en het WTW-systeem. De woning biedt daarmee niet alleen veel vierkante meters, maar vooral veel mogelijkheden om die ruimte naar eigen wens te gebruiken. Energiezuinig en goed onderhouden Ook achter de schermen is er de afgelopen jaren veel aan de woning gedaan. In 2023 zijn een hybride warmtepomp en een nieuwe cv-ketel geplaatst. In combinatie met 12 zonnepanelen uit 2021 heeft de woning energielabel A+. In 2025 zijn bovendien de goten, boeidelen en het trespa vernieuwd en is het schilderwerk uitgevoerd. De meterkast beschikt over krachtstroom en er is een laadmogelijkheid voor een elektrische auto aanwezig. Ook glasvezel is aanwezig. Kortom: veel woonruimte, gecombineerd met een uitstekend energielabel en diverse recente investeringen. Rustig wonen, voorzieningen dichtbij Skûtsje 60 ligt aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer. Toch woon je niet afgelegen. Het centrum van Gorredijk biedt een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en theater De Skâns. Ook de bereikbaarheid richting Heerenveen en Drachten is uitstekend en de A7 is snel bereikbaar. Je woont hier dus rustig en aan het water, zonder afstand te hoeven doen van de dagelijkse voorzieningen. Waarom Skûtsje 60? Maar liefst 176 m² woonoppervlakte Direct gelegen aan doorgaand vaarwater en de Turfroute Vrij uitzicht over water en landerijen Eigen vlonder aan het water Energielabel A+ 12 zonnepanelen Hybride warmtepomp en cv-ketel uit 2023 Mogelijkheid om relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren Dakterras Grotendeels vloerverwarming op de begane grond Parkeren op eigen terrein Laadmogelijkheid voor een elektrische auto Rustige ligging aan een hofje Diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd in 2025 Een ruime woning kun je op meer plekken vinden. Wonen met dit uitzicht en het water direct voor de deur is een stuk zeldzamer. Kom kijken bij Skûtsje 60 en ervaar vooral zelf wat deze plek zo bijzonder maakt. Neem indien gewenst uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee.