Weverij 368401 PH GorredijkGorredijk-IJ buurt

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. De bezichtigingen worden ingepland op woensdag 10 september, donderdag 11 september en vrijdag 12 september. Ruimtezoekers opgelet! Dit is het grootste type woning in de Weverij! Dankzij de verlenging van maar liefst 1,25 meter biedt deze hoekwoning aanzienlijk meer woonoppervlak op zowel de begane grond als de eerste verdieping. En dan ook nog eens energiezuinig (energielabel A), onderhoudsarm én instapklaar. Mooier wordt het niet? Toch wel….! Bovendien profiteer je namelijk van een gunstige ligging op de hoek, bereikbaar vanaf twee parkeerterreinen, in een autoluw deel van de wijk. En vergeet de zonnige tuin niet. Indeling Begane grond: fietsenberging, entree met toilet en meterkast, ruime woonkamer met aangrenzende woonkeuken (± 47 m²) voorzien van een mooie klick pvc-vloer, openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden met berging. De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich een airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Eerste verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers (oorspronkelijk 4) , waarvan één met airconditioning. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder met berg- en hobbyruimte. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D-rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Over Gorredijk Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de Turfroute). Het heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7. De A7 ligt wel buiten gehoorafstand. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Energielabel A, o.a. tonzon vloerisolatie • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met grotendeels triple glas, met uitzondering van de berging • 1 sleutel voor alle toegangsdeuren (knopcilinders) • Keuken (Siematic 2008; geplaatst in 2022) met vaatwasser, combi magnetron, plint boiler, koel-vries combi, inductie kookplaat en wasemkap • 12 zonnepanelen met een totaal vermogen van ca. 4800 Wp • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer achter/zonzijde • Buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2021) • Betonvloeren, ook op de verdiepingen • Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel (2016) • Badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Infrarood verwarming • Onderhoudsarme gevelbekleding op de verdiepingen (voor en achterzijde) • Achtergevel op het zuiden voorzien van elektrisch zonnescherm, waardoor de woonkamer zomers koel blijft • Glasvezel aanwezig (2x), maar niet geactiveerd. Momenteel Ziggo aansluiting in gebruik • Kopers van 18 tot 35 jaar (voor eigen gebruik) eenmalig vrijgesteld van overdrachtsbelasting • verkoop is onder voorbehoud totdat verkoopster uiterlijk 22 oktober 2025 voldoende zekerheid heeft m.b.t. een andere woning