Weverij 598401 PK GorredijkGorredijk-IJ buurt

Ruime en luxe tussenwoning, instap-klaar! Dit is het grootste type woning in de Weverij. Dit type is namelijk gebouwd met een verlenging van de woning van ca. 1,25 meter en heeft daardoor niet alleen op de begane grond, maar ook op de etages aanzienlijk meer ruimte. Uiteraard met vaste trap naar de ruime zolder met 5e slaapkamer, er zijn zelfs 6 slaapkamers mogelijk. De woning is luxe uitgevoerd en voorzien van zonnepanelen en een CV-ketel uit 2023. Recent is er zelfs nog vloerverwarming in de woonkamer aangebracht en is er een prachtige schuifpui met volledige schuif-hor naar de tuin geplaatst. Deze woning moet je echt bezichtigen om een goede indruk van de ruimte te krijgen. De ligging aan de rand van de wijk is rustig en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een parkachtige omgeving en er zijn geen achterburen. Indeling: Entree met hal en toegang naar de praktische berging/bijkeuken. Hal met toilet en meterkast. De geweldige woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Heel handig is de geïntegreerde PC-werkplek. Op de vloer ligt een fraaie marmeren Portugese tegel. De woonkamer is in 2024 voorzien van vloerverwarming en een fraaie gietvloer, de kunststof schuifpui is een kers op de taart. Het zicht op de tuin is hierdoor optimaal en dat is maar goed ook want deze is fraai en sfeervol aangelegd. 1e verdieping: Er is een ruime overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de voorzijde. Alle 4 met praktische afmetingen. De luxe badkamer is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een 2e toilet, inloopdouche met sunshower en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar met een vaste trap en is voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een ruime overloop, een 5e slaapkamer en een royale bergruimte met o.a. de wasmachine aansluiting. Een 6e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een achterom en een houten berging. De palm, bananenplanten en de buitendouche geven de tuin een bijna tropische sfeer. De berging/blokhut heeft een krachtstroom aansluiting en een voorbereiding voor een eigen laadpaal aan de achterzijde. Bijzonderheden: -woonoppervlakte: 155m2 (incl. de inpandige berging/bijkeuken) -perceel 160m2 -bouwjaar 1973 -energielabel B -17 stuks zonnepanelen (opbrengst ca. 4000 kwH per jaar) -krachtstroom voor de keuken, jacuzzi en blokhut -waterontharder aanwezig -keuken grotendeels vv Siemens apparatuur -dakkapel vv kunststof afwerking -thermochips isolatie is onder de vloer aangebracht -de sunshower (infrarood- en zonnebankfunctie) blijft achter Oplevering in overleg In overleg is het wellicht mogelijk een garagebox te huren welke op slechts een paar meter afstand is gelegen. Parkeren op goede afstand van een nog aan te leggen laadpaal (voorbereiding aanwezig) is ook mogelijk.