Deventerweg 227213 EH GorsselGorssel

For English see below. Vrijstaand woonhuis op royaal perceel in het geliefde Gorssel. Aan de Deventerweg, met prachtig uitzicht, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1926, gelegen op een royaal perceel van 1.985 m² eigen grond. De achterzijde van het perceel grenst aan de sfeervolle Parallelweg – één van de mooiste lanen van Gorssel, gekenmerkt door veel groen, een ruimtelijke opzet en een gevarieerd straatbeeld. De gemeente staat welwillend tegenover een aanvraag om de ingang en het adres aan de Parallelweg te realiseren. Ben je op zoek naar een woning om volledig naar eigen wens te renoveren? Of droom je van nieuwbouw op een ruim perceel? Dan biedt deze locatie een unieke kans! De woning ligt op een mooie plek in het populaire dorp Gorssel, aan de doorgaande weg richting Deventer. Gorssel staat bekend om zijn levendige dorpsleven, met onder andere het jaarlijkse IJsselJazz festival, Museum MORE (voor MOderne REalistische kunst), diverse verenigingen en winkels, gezellige horeca en een supermarkt. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omliggende natuur – van bossen en de bekende Gorsselse Heide tot de prachtige uiterwaarden langs de IJssel. Voorzieningen zoals huisarts, apotheek, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar in Gorssel zelf en in de dorpen en steden in de directe omgeving. De Hanzesteden Deventer en Zutphen liggen op slechts 10 à 15 autominuten, en via de nabijgelegen A1 is er een snelle verbinding naar de Randstad en de rest van Nederland. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder van ca. 8 m². Ruime woonkamer (mooi hoog plafond van 3,08 m.) met schouw, erker en vaste kasten, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gesloten keuken, met opstelling voor C.V.-ketel, annex een badkamer voorzien van ligbad. Eerste verdieping: Overloop, zeer ruime slaapkamer met vaste kasten en doorloop naar mogelijke kleedkamer of 3e slaapkamer, een tweede slaapkamer, badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op een royale zolderruimte van ca. 11 meter diep. Bijzonderheden: * Gelegen op een ruim perceel; * Gorssel ligt aan de IJssel en wordt omringd door bos- en weiland (coulisselandschap); * Alle voorzieningen op fietsafstand; de natuur op loopafstand; * Station op ca. 15 minuten, A1 op slechts 5 minuten rijden; * Geschikt voor renovatie of mogelijk nieuwbouw – informeer naar de (ruimtelijke) mogelijkheden bij de gemeente of neem contact op met ons kantoor; * Verkoop vindt plaats "As is, Where is" – verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; * Er is geen meetrapport aanwezig, alleen plattegronden; * zeer geschikt ook voor het plaatsen van een mantelzorg woning. In de koopakte zal gebruik gemaakt worden van de volgende clausules: niet zelf-bewoningsclausule, asbest clausule, ouderdomsclausule, as is, where is clausule, geen meetrapport aanwezig. Aanvaarding: in overleg/spoedig Interesse? Neem contact op met Wilfred Janssen, NVM makelaar bij Sotheby's Realty Makelaars of met uw eigen aankoopmakelaar voor een bezichtiging en deskundige begeleiding. English Detached House on Generous Plot in Popular Gorssel This characteristic detached house from 1926 is situated on the Deventerweg, with a beautiful view, on a spacious plot of 1,985 m² of private land. The rear of the property borders the picturesque Parallelweg – one of Gorssel’s most attractive lanes, known for its greenery, spacious layout, and diverse architecture. The municipality is open to a request to create an entrance and official address on the Parallelweg. Are you looking for a home to renovate entirely to your own taste? Or dreaming of building your new home on a large plot? This location offers a unique opportunity! The property is ideally situated in the popular village of Gorssel, along the main road to Deventer. Gorssel is known for its vibrant village life, including the annual IJsselJazz Festival, the well-known Museum MORE (for Modern Realist Art), various clubs and shops, cozy restaurants, and a supermarket. The area also offers excellent opportunities for walking and cycling in the surrounding nature – from forests and the Gorsselse Heide to the beautiful floodplains of the IJssel river. Facilities such as a GP, pharmacy, schools, and sports clubs are close by in Gorssel and in neighboring towns. The historic Hanseatic cities Deventer and Zutphen are just a 10–15 minute drive away. The nearby A1 motorway provides fast access to the Randstad and the rest of the Netherlands. Layout of the House Ground floor: Spacious living room (beautifully high ceilings of 3.08 m) with a fireplace, bay window, and built-in wardrobes, dining room with French doors leading to the garden, and a separate kitchen with central heating boiler, adjacent bathroom with bathtub. First floor: Landing, very spacious bedroom with built-in wardrobes and access to a potential dressing room or third bedroom, a second bedroom, and a bathroom. Second floor: Accessible via a fixed staircase; large attic space of approx. 11 meters deep. Key Features: * Situated on a large private plot (1,985 m²) * Gorssel is surrounded by forest and pastureland (typical Dutch coulisse landscape) * All amenities within cycling distance; nature within walking distance * Train station approx. 15 minutes away, A1 motorway just 5 minutes * Suitable for renovation or potential new construction – contact the municipality or our office for (zoning) possibilities * Sale is on an "As is, Where is" basis – the seller has never lived in the property * No measurement report available; only floor plans The following clauses will be used in the purchase agreement: non-owner-occupied property, asbestos clause, age clause, as is, where is clause, and no measurement report available. Acceptance: In consultation Interested? Please contact Wilfred Janssen, certified NVM agent at Sotheby’s Realty Makelaars, or your own buying agent for a viewing and expert guidance.