Draflaan 297213 BP GorsselGorssel

GEZINSWONING NABIJ DE NATUUR Ruime, grotendeels gemoderniseerde gezinswoning met stenen (fietsen)berging en achterom. Maar liefst 121 m² woonoppervlakte en 4 (slaap)kamers op de verdiepingen. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken en/of hobby's. Afgelopen maanden is de begane grond volledig geactualiseerd met nieuwe keuken, wandcloset, stucwerk en visgraat PVC vloer. Een lichte en open leefruimte met openslaande terrasdeuren en directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De vrijstaande stenen schuur zorgt voor extra bergruimte en praktische mogelijkheden. Het meest aantrekkelijke is haar ligging aan de rand van Gorssel met veel groen en een uitloop naar de bossen. Een optimale woonomgeving en op korte afstand van het gezellige centrum van Gorssel, waar u terecht kunt voor onder meer een supermarkt, diverse winkels en het bekende MORE Museum. Bovendien bevinden de historische Hanzesteden Deventer en Zutphen zich op korte afstand. PERCEEL Het perceel heeft een oppervlakte van 155 m². De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is nagenoeg volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Op het terras kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Openbaar parkeren is aanwezig in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Hal met vaste kast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Vernieuwde keuken met 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en tuindeur. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer. 1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Standaard, complete badkamer met ligbad, wandcloset en wastafel. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met CV-opstelling, vaste kast en dakraam. Vierde slaapkamer met dakraam. KENMERKEN Bouwjaar 1972. Perceel 155 m². Inhoud ca. 420 m³. Woonoppervlakte ca. 121 m². Vaillant HR-CV combiketel (2022). Dak en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel C