Larixweg 117213 WG GorsselGorssel

Instapklaar geluk – Stijlvolle, geheel verduurzaamde semibungalow in de groene rand rondom Gorssel Ruim opgezette straten met een afwisselend huizenbeeld en véél ruimte voor groen; dat heeft geresulteerd in deze aantrekkelijke woonwijk aan de Deventer-kant van Gorssel. Op nummer 11 vinden we deze allerliefste semibungalow, die in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd is en daarbij een smaakvolle update kreeg. Hier hoeft u niets meer aan te doen: alles klopt en is klaar voor een nieuwe dosis woongeluk. Zou u graag gelijkvloers wonen? Dat kan; op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een badkamer en suite. Boven zijn nog eens twee slaapkamers en een fijne badkamer. Een nieuw hoofdstuk Deze woning wordt omringd door groen en staat op een ruim perceel van 500 m². Ze stamt uit 1964 en is met 122 m² woonoppervlakte een heerlijk volgend hoofdstuk; overzichtelijk, maar toch ruim genoeg om te kunnen wonen en werken. In de afgelopen jaren zijn er grote ingrepen doorgevoerd, waarbij kosten noch moeite gespaard werden. Een nieuwe keuken, nieuwe badkamers, uitstekende isolatie, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond; het is een greep uit de gemaakte aanpassingen. Het zwaartepunt lag daarbij op verduurzaming en het creëren van een heerlijk leefklimaat. En dat is gelukt; het huis kreeg een A-energielabel, waarbij het charmante interieur de semibungalow de ambiance biedt van een designvilla. Gorssel Gorssel is een geliefde woonplaats. Dicht bij de prachtige Hanzesteden Zutphen en Deventer, en met alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en speciaalzaken, maar ook leuke restaurants en het prachtige museum MORE, gevestigd in het voormalige gemeentehuis. Gorssel wordt aan de westzijde omsloten door de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Begane grond Aan het begin van de tuin houdt een fraaie beukenboom de wacht. Links ervan de ruime oprit met ruimte voor twee auto’s. Entree aan de linkerzijde van de woning, waar het meteen duidelijk is dat er steeds voor de hoogste kwaliteit is gekozen. In de hal rechts de toegang tot de living. Links de WC met fonteintje, de trap naar de verdieping en de eerste slaapkamer. De ruime woonkamer is geheel open, met veel daglicht aan de voorkant en het zicht op het groen. Op de vloer een visgraatgelegde PVC-vloer in gerookt eiken; die werkt perfect samen met de vloerverwarming en is niet alleen mooi om te zien, maar ze kan ook nog eens tegen een stootje en is bijzonder onderhoudsvriendelijk. Op koude dagen is het goed toeven bij de knusse houtkachel, een Vermont Castings Encore Flexburn in Bordeaux, met een A label: hiermee stookt u het hele huis efficiënt en aangenaam warm. In de living vinden we tevens een glazen schuifpui voor een fraai tuinzicht aan de voorzijde. De gezellige woonkeuken bevindt zich in het hart van het huis. Deze keuken is zowel eigentijds als elegant. De fronten zijn mat antraciet en het werkblad is uitgevoerd in een granietlook composiet. Bergruimte is hier genoeg door de onderkasten en de ruime apparatenwand, en ook qua inbouwapparatuur zit het hier helemaal snor, met een afwasmachine, koelkast, magnetron, oven en een inductieplaat. Aansluitend de gezellige, ruime eetkamer met openslaande, beglaasde deuren naar het terras en de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal en is een heerlijk lichte kamer, met een luxueuze badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met bankje, een wasmeubel met dubbele wastafel en er is een handdoekradiator. Bovenverdieping De royale en zonnige overloop kan tevens dienen als gastenverblijf, want er is ruimte genoeg. Aan weerszijden van de overloop een lichte slaapkamer, met elk dakramen en ruimte voor een tweepersoonsbed. Er is een riante en fraai uitgevoerde badkamer met inloopdouche, hangcloset en een wastafel. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en -droger en achter de kniebeschotten aan beide zijden is veel bergruimte. Buitenruimte Door het groene karakter van de wijk, voelt de tuin als een bostuin – geheel passend bij hoe Gorssel is als dorp. Aan de achterzijde van het huis ligt een fijn overdekt terras, met een lapje gras, ruime borders met diverse heesters en hortensia’s. Aan de linker achterzijde van het perceel staat de vrijstaande garage. Kortom Een buitenkans in het groen! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze stijlvolle semibungalow? We laten u dit huis met plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Onderhoud: Goed Isolatie: Daknaïsolatie, gevelnaïsolatie, dubbel glas Verwarming: Middels CV-gas Remeha (2013) Duurzaamheid: 10 zonnepanelen (2022) Berging: Vrijstaande te renoveren houten schuur Parkeren: Ruim voldoende gelegenheid op eigen terrein Inhoud: 453 m³ Woonoppervlakte: 122 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 21 m² Perceeloppervlakte: 500 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.