Nijenbeeksepad 57213 DS GorsselGorssel

U woont met het levendige dorpscentrum van Gorssel op loopafstand en u heeft toch vrij zicht over uitgestrekte velden en akkers. Als u afslaat op de N348 glijdt de dag vanzelf van u af. Al snel draait u het boerenerf op. De oude eik staat symbool voor thuiskomen. Een pad langs de meidoornhaag leidt naar de voordeur. De oorspronkelijke boerderij stond er al rond 1910, de vormen herkent u nog maar er is veel veranderd. Over de velden De gebinten en de kippenraampjes in de living herinneren nog aan de vroegere deel. Nu staat er een gezellige houtkachel en nodigen lage raampartijen met brede vensterbanken uit om van het uitzicht te genieten. Een trap leidt naar de verdieping. Daar zijn twee slaapkamers en een badkamer. U kunt ook kiezen voor een vide al dan niet in combinatie met slaapkamers op de begane grond. Daar zijn al twee badkamers. Zo biedt deze boerderij heel veel flexibiliteit voor een opgroeiend gezin, voor uw hobby’s, voor een makkelijk af te scheiden B&B, mantelzorgwoning of praktijk aan huis bijvoorbeeld. Licht en zon De aanbouw dateert net als het hoofdhuis van 1999. De overgang naar dat nieuwe gedeelte is bijna geheel uitgevoerd in glas. Deze eetkamer verbindt de living met de keuken. Met zowel aan de oost en de west kant openslaande deuren naar een terras. De hele dag fijn, van een ochtendkoffie tot een ‘sundowner’. Een genereuze perenboom zorgt aan het einde van de middag voor schaduw, het wild paradeert er achterlangs. Het grasland is ook populair bij ooievaars. Leven in de natuur Achter de keuken liggen twee fijne kamers op het zuiden. Een met overhoekse ramen en een waanzinnig zicht over de velden. Achter op uw terrein wuift een strook met wilde bloemen mee met de wind. Daarachter draait de oudhollandse molen met de naam Geertruida Cornelia. Als de wieken draaien kunt u er terecht voor ambachtelijk meel. Eet u graag biologisch? Er is ruimte genoeg voor een eigen moestuin of boomgaard. Kippen zorgen, als u wilt, voor verse eitjes. En misschien denkt u wel aan schapen of een pony. Er is ook nog een veranda, een schuur en een verwarmde garage met houtopslag. Thuis in Gorssel U woont te midden van de romantiek van zandpaden, oude bomen en waterpartijen, wetende dat de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel dichtbij zijn. Gorssel heeft een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken. Er is een basisschool en er zijn sportverenigingen. Zutphen en Deventer liggen beiden op fietsafstand en bieden ruimschoots keuze in middelbaar, tweetalig en vrij onderwijs. Omringende bossen en uitgestrekte uiterwaarden nodigen uit om te wandelen en te fietsen. Een pontje brengt u naar de overkant van de IJssel en weer terug. De A1 richting Amsterdam is dichtbij. Als u wilt, staat u binnen een uur op het Museumplein in Amsterdam. Indeling Begane grond: Hal. Toilet. Woonkamer. Slaapkamer met inloopkast en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Eetkamer. Keuken. Bijkeuken. Serre. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 5.145 m² Inhoud: ca. 842 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 181 m² Overige inpandige ruimte: ca. 31 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien een zadeldak met pannen Isolatie: de woonboerderij is voorzien van gevel-, dak- en glasisolatie Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (2019) met radiatoren Energielabel: C Vraagprijs € 1.085.000,- k.k.