Veldhofstraat 34-K7213 AM GorsselGorssel

Duurzaam (energielabel A), instapklaar en verrassend. Achter de oorspronkelijke gevel werd in 2020 een langgerekte - 16 meter diepe – moderne tuingerichte vleugel aangebouwd: een corridor met veel glas, ruime overstekken, met op de begane grond o.a. een royale slaapkamer met badkamer en suite en een ruime werkkamer. Hier staat alles in verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin (van 682 m2) met prachtige magnolia. Gelegen op een perfecte locatie: op loopafstand van de winkels in Gorssel en van de bossen. Na 50 meter gaat de Veldhofstraat over in een zandpad naar o.a. de Gorsselse heide. Indeling Begane grond. Entree/voordeur, hal met toegang tot kelder, meterkast, trap naar 1e verdieping en entree naar de living. De L-vormige living is in 1998 vergroot en in 2020 verder uitgebreid en verduurzaamd. Wat opvalt is de hoogte en het licht. Een open keuken die in verbinding staat met de achtertuin, speelse langgerekte ramen aan de zijkant van de woning, en aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin met terras. De open keuken - met buitendeur - heeft een kookeiland en is van Stormink Keuken Studio uit Gorssel. De glazen pui zorgt voor verdere verbinding met de tuin met terrassen, borders en gazon. De gehele begane grondvloer (ook de aanbouwen) is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. In de living is bovendien - voor de sfeer - een Veldheer houtkachel geplaatst. En er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Vanuit de woonkamer bereikt u via glazen deuren de 16 meter lange gang, die als een prachtige zichtlijn van voor- tot achter door het hele huis heen loopt. Vanuit daar is er toegang tot de royale wasruimte/bijkeuken/garage incl. vliering en CV, die grenst aan de carport. Vanuit de carport – met eigen laadpaal - kunt u via de “achterdeur” ook gelijk weer in de corridor uitkomen. Deze heeft een garderobe en een gastentoilet met fonteintje. De gang heeft aan de tuinzijde een grote glazen wand. Door middel van grote schuifdeuren, die volledig in de wand verdwijnen, kunnen de diverse ruimtes ofwel geheel open blijven, danwel afgesloten worden. Overal is HR++ glas aanwezig. Vervolgens de eerste royale kamer: een studeer-/werkkamer: een prettige, open werkruimte met hoog plafond. Daarna toegang tot de master bedroom met vaste kasten en badkamer en suite. De slaapkamer heeft eveneens een hoog plafond, aan 2 zijden ramen tot op de vloer en een ingebouwde vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche met 2 douches, wastafel en een 2e toilet. 1e verdieping. In het oorspronkelijke deel van het huis werd de verdieping ook volledig verbouwd, gerenoveerd en verduurzaamd: met o.a. dakisolatie, een nieuw Velux dakraam, een nieuwe badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Via de trap komt u uit op de overloop. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer met aan de achterzijde een nis en inbouwkasten. Vervolgens de nieuwe badkamer met 3e toilet, inloopdouche en wastafel. Tenslotte een royale slaapkamer met 3 inbouwkasten. De tuin met schuur: vrij gelegen, volledige privacy De tuin is 682 m2 en zowel de voor- als achtertuin zijn ontworpen door PiTT tuinen (Puur in TuinarchitecTuur). Het is een prachtig aangelegde tuin met terrassen, Cortenstaal elementen, mooie bestrating, gazon en borders die zorgen voor een natuurlijke overgang met het huis met de overstekken en houten delen van de aanbouw. Er is een grondwaterpomp en automatische sproei-installatie aanwezig. Achterin de tuin staat een externe schuur/berging. Gorssel e.o. Gorssel heeft alle voorzieningen: bakker, slager, groenteboer, bloemist, maar ook een boekenzaak, kledingwinkels, een kapper. Het heeft restaurants en cultuur: bijv. museum More. Maar ook 2 basisscholen, en sporten: hockey, tennis, voetbal en een zwembad. Gelegen tussen hanzesteden Deventer en Zutphen en op 5 autominuten van de A1. De natuur is altijd dichtbij: de bossen en heide, maar ook de IJssel met haar uiterwaarden. Vraagprijs: EUR 1.150.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg Voor het maken van een afspraak verzoeken wij u rechtstreeks of via uw aankoopmakelaar contact met ons op te nemen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.