Achter de Vismarkt 3-F2801 NA GoudaTurfmarkt e.o.

Achter de Vismarkt 3f, een bovenwoning met balkon in het historische centrum van Gouda! In de sfeervolle binnenstad van Gouda, direct achter de Vismarkt en op korte afstand van winkels, horeca en culturele voorzieningen, bevindt zich deze bovenwoning op de tweede verdieping van een monumentaal pand. Met een woonoppervlakte van circa 65 m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een eigen berging op de begane grond, biedt deze woning een comfortabele basis in een historische setting. Deze woning biedt de zeldzame mogelijkheid om te wonen in een stukje Goudse geschiedenis met uitzicht op karakteristieke straten, monumentale allure en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Een ideale plek voor wie charme, sfeer en een authentieke binnenstad locatie zoekt. Bouwjaar 1713. Woonoppervlakte ca. 65 m². Bijzonderheden - Actieve VvE; - VvE Bijdrage: €147,42 per maand (2025); - Jaarlijkse prijsaanpassing VVE voorbehouden; - Niet-zelfbewoningsclausule: verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing; - Ouderdomsclausule: de woning is ouder dan 250 jaar. Koper aanvaardt dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen; - Rijksmonument, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda. Indeling Begane grond: Naast de voordeur op de begane grond hoort een eigen berging. Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de entree van de woning. 2e verdieping: Direct naast de voordeur bevindt zich een klein balkonnetje, dat als privé-buitenruimte kan dienen. Binnenkomst in een lange gang met de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en een intercominstallatie. De gang geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, berging met wasruimte en woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken in rechte opstelling beschikt over: - Ingebouwde vaatwasser; - Gaskookplaat; - Afzuigkap. De woning beschikt over twee slaapkamers, praktisch in te delen voor slaap, werk of hobby. Vanuit de 2e slaapkamer is een zeer ruime bergzolder te bereiken van ca. 55 m²! De ruime en eenvoudig afgewerkte badkamer is voorzien van: - Douchecabine; - Ligbad; - Zwevend toilet. Naast de slaapkamer bevindt zich een berging. Hier zijn de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Afmetingen: Woonkamer / keuken: ca. 21 m² Badkamer: ca. 4 m² Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 16 m² Achter de Vismarkt 3F biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en historische architectuur. Dankzij de ligging midden in de Goudse binnenstad wandelt u zo naar winkels, terrassen, markten en cultuur. Een fijne woning voor wie een authentieke en levendige woonomgeving zoekt. Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor meer informatie of een bezichtiging.