Albert Plesmanplein 12805 AA GoudaStatensingel

LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een centrale locatie? Dan is Albert Plesmanplein 1 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde 3-kamer hoekappartement van circa 77 m² ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval en een vrij uitzicht op het Huis van de Stad. Bovendien woon je op loopafstand van de historische binnenstad, het NS-station en alle dagelijkse voorzieningen. VERKOPER AAN HET WOORD Wat ik altijd zo fijn heb gevonden aan deze woning, is de ligging. Je loopt zo het gezellige centrum van Gouda in, terwijl je met de fiets binnen enkele minuten tussen het groen en het water van de Reeuwijkse Plassen bent. De ruime woonkamer is voor mij altijd het hart van het huis geweest. Hier heb ik veel gezellige avonden doorgebracht met vrienden en familie en heerlijk kunnen ontspannen na een drukke dag. De sfeervolle open haard maakt het helemaal af en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Het is een plek waar ik me vanaf dag één thuis heb gevoeld en waarvan ik hoop dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten. LICHTE WOONRUIMTE MET UITZICHT De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan twee zijden heerlijk licht en biedt een levendig uitzicht over de omgeving. De sfeervolle gashaard en de visgraat parketvloer geven de ruimte extra karakter. De keuken is recent vernieuwd en heeft een inductie kookplaat, een oven en een vaatwasser. TWEE SLAAPKAMERS EN FIJN BALKON Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ontstaan uit twee kamers en kan, indien gewenst, weer worden teruggebracht naar een derde slaapkamer. De tweede slaapkamer kan ook als extra ruimte bij de woonkamer worden betrokken en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. COMFORTABEL WONEN OP EEN TOPLOCATIE Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met video-intercom, lift en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. De actieve Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor een goed onderhouden gebouw. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum van Gouda met winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Centrale ligging nabij centrum en NS-station; - Hoekappartement op de eerste verdieping; - Balkon op het zuiden; - Vrij uitzicht op levendige omgeving; - Eigen parkeerplaats voor complex; - Eigen berging in de onderbouw; - Woonoppervlakte: ca. 77 m²; - 3 kamers; - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3); - Vernieuwde groepenkast; - Energielabel D; - Vernieuwde CV-ketel (2020); - VvE-bijdrage circa € 316,- per maand (exclusief € 15,- per maand voorschot water); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.