Albert Plesmanplein 22805 AA GoudaStatensingel

LICHT EN RUIM APPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een ruim appartement met volop mogelijkheden, een eigen parkeerplaats én een centrale ligging? Dan is Albert Plesmanplein 2 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde 2-kamerappartement (mogelijk 3-kamer) van circa 78 m² ligt op de eerste verdieping van een complex met lift en biedt starters een uitstekende basis. De royale woonkamer, een balkon op het zuiden en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren maken dit appartement extra aantrekkelijk. VERKOPER AAN HET WOORD 'Ik heb 8 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Het huis heeft een fijne atmosfeer en vooral de woonkamer is licht en ruim. Heerlijk om op zaterdagochtend naar de markt te lopen en je niet druk hoeft te maken om een parkeerplek. Verder is het ideaal als je een lange dag gewerkt hebt en je komt met de trein weer naar Gouda, dat je maar een klein stukje hoeft te lopen naar huis. En naast het station is de bioscoop, ook een leuke bijkomstigheid. Ik wens de volgende eigenaar alvast veel woonplezier!' HEERLIJKE LICHTE WOONKAMER Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte de woonkamer biedt. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen of vrienden en familie kunt ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Een fijne plek om heerlijk van de zon te genieten. De nette keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de slimme indeling beschik je over voldoende werk- en kastruimte, terwijl het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht tijdens het koken. FLEXIBEL IN TE DELEN NAAR JOUW WENSEN Het appartement beschikt momenteel over één ruime slaapkamer. Heb je behoefte aan een extra werk-, logeer- of kinderkamer? Dan is het goed om te weten dat de huidige slaapkamer relatief eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers. Hierdoor groeit het appartement moeiteloos mee met jouw woonwensen. De badkamer en overige ruimtes zijn praktisch ingedeeld, waardoor je direct comfortabel kunt wonen. COMFORTABEL WONEN Naast de ruime indeling profiteer je hier van diverse praktische voorzieningen. Zo beschikt het appartement over een eigen berging, een eigen parkeerplaats en een lift, waardoor het wooncomfort compleet is. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het onderhoud van het gebouw en draagt bij aan een prettige woonomgeving. CENTRAAL LIGGING IN GOUDA Het Albert Plesmanplein ligt op een strategische locatie aan de rand van het centrum van Gouda. Hierdoor combineer je de levendigheid van de stad met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station ligt op loopafstand, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook het historische stadscentrum bereik je binnen enkele minuten, waar je kunt genieten van de sfeervolle Markt, gezellige horeca en een gevarieerd winkelaanbod. In de directe omgeving vind je supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en diverse groenvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ook reizen met de auto eenvoudig. Voor starters die centraal willen wonen zonder in te leveren op ruimte en comfort is dit een uitstekende plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN - Perfecte ligging; - Balkon op het zuiden; - Eigen parkeerplaats voor complex; - Eigen berging in de onderbouw; - Energielabel E; - CV-ketel (2020); - VvE bijdrage ca. € 308,- per maand inclusief voorschot water; - In de koopovereenkomst wordt o.a. een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.