Anna van Hensbeeksingel 3072803 LV GoudaBoerhaavekwartier

OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIG APPARTEMENT WAAR JE ZO IN KUNT TREKKEN? HIER VOEL JE JE METEEN THUIS! Dit ruime maisonnette appartement is in 2017 geheel gerenoveerd en heeft een fijne indeling met twee woonlagen én een vliering. Stap binnen via de voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de sfeervolle en luxe afwerking op. Er is een moderne open keuken voorzien van voornamelijk Siemens inbouwapparatuur. Het balkon is gelegen op het zonnige westen, je geniet hier in de middag en avond heerlijk van de zon! Op het balkon is een kast waar je de kussens voor een lounge set kan opbergen. Op de derde verdieping tref je twee ruime slaapkamers met dakkapellen en een geweldige badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De vliering is ideaal voor opbergruimte. Wordt dit jouw nieuwe thuis?! VERKOPER AAN HET WOORD Toen ik dit appartement voor het eerst bezichtigde was ik direct om. Het licht, de ruimtes, indeling en het uitzicht, het klopte allemaal voor mij. Omdat de woning in een verouderde staat was bood dat voor mij mogelijkheid om het helemaal te moderniseren. Tijdens de renovatie is zo goed als alles aangepakt, van nieuwe keuken en badkamer, eerst zonder toilet, tot het stuken van de muren en het vernieuwen van de elektra inclusief meterkast. De parket vloer op beide verdiepingen maakt het geheel af. Na 8 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben heb ik samen met mijn vriendin vlakbij een nieuwe woning gekocht. Wat ik het meeste ga missen in dit appartement is het levendige en groene uitzicht waar je altijd kan genieten van de zonsondergang. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk is veel groen en zijn diverse speeltuintjes. De ligging is heel centraal op fietsafstand van de gezellige binnenstad, het NS centraal station en de bioscoop. Of kom tot rust in het park Atlantis, wat nog geen 5 minuten lopen is. Tevens zijn de nabije uitvalswegen A12 en A20 op enkele autominuten afstand. Kortom een centrale ligging terwijl je hier in alle rust thuis komt. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is in 2017 geheel gerenoveerd; - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 112,- per maand; - Verwarming en warm water middels CV combiketel; - Meterkast, bedrading en stopcontacten vernieuwd in 2017; - Strakke afwerking, zoals gestuukte wanden en plafonds; - Twee dakkapellen; - Eigen berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.