Anna van Hensbeeksingel 3092803 LV GoudaBoerhaavekwartier

Ruime maisonnette met twee slaapkamers, balkon en vernieuwde badkamer en toilet! Deze ruime en modern afgewerkte maisonnette biedt comfortabel wonen op een rustige locatie in de wijk Bloemendaal. De woning is instap klaar en beschikt over twee royale slaapkamers, balkon op het westen en een moderne badkamer en keuken. Het energielabel C en de praktische berging in de onderbouw maken het plaatje compleet. Dankzij de centrale ligging in Gouda liggen diverse voorzieningen op korte afstand en is de bereikbaarheid uitstekend. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruime instapklare maisonnette: met twee slaapkamers en balkon op het westen - Afwerking: moderne uitstraling met vernieuwde keuken, badkamer (2024) en toilet (2025). - Duurzaamheid: de woning is v.v. dubbel glas en beschikt over energielabel C - Ligging: rustig gelegen aan een groene singel in de wijk Bloemendaal - Locatie: nabij het centrum, station en diverse voorzieningen Extra’s: - Vliering met veel bergruimte - Berging in de onderbouw - Laadpaal in de wijk - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 118,- Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 79 m², inhoud ca. 308 m³. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Trap naar tweede verdieping van het appartementencomplex. Tweede verdieping: Lichte hal met meterkast, toilet (2025) met fonteintje en automatische verlichting, trapkast met verlichting en trapopgang naar de derde verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over vaste kast, fraaie laminaatvloer en lichte kleurstelling op de muren. De keuken (2020) ligt aan de voorzijde, is modern afgewerkt met stijlvolle tegelwand en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Deze ligt op het westen, is v.v. kunstgras en beschikt over buitenberging voor extra opslag. Derde verdieping: Overloop v.v. vaste kast waarin de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur zijn weggewerkt. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten en schuine kap met ingebouwde spots. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ook voorzien van inbouwspots en een linnenkast. De badkamer (2024) heeft een moderne uitstraling en is v.v. Grohe regendouche inclusief ledstrip in de douchewand voor sfeerverlichting, wastafel en tweede toilet. Vliering: Bereikbaar middels een vlizotrap. Deze vliering is voorzien van laminaat en aan de zijkanten afgewerkt met bergruimte zodat je alles netjes erachter kan opbergen. De ruimte die overblijft kan ook voor opslag gebruikt worden. Afmetingen Tweede verdieping: Woonkamer: ca. 6.16 x 4.28 Keuken: ca. 3.40 x 2.17/1.93 Balkon: ca. 1.79 x 3.77 Derde verdieping: Slaapkamer 1: ca. 3.88/3.15 x 3.72 Slaapkamer 2: ca. 3.46 x 3.03 Badkamer: ca. 2.08 x 1.67 Vliering: ca. 1.52 x 3.67 Berging: ca. 2.59 x 1.78 De woonomgeving: De Anna van Hensbeeksingel is vernoemd naar Anna van Hensbeek, een Goudse vroedvrouw uit de achttiende eeuw die bekend stond om haar inzet voor vrouwen in een tijd met strenge regels rond geboortezorg. De straat ligt in de wijk Bloemendaal, een groene en rustige woonomgeving net buiten het centrum van Gouda. Voorzieningen in de buurt: Rondom de woning liggen diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt Hoogvliet en Plus zijn snel bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en op korte fietsafstand ligt winkelcentrum Bloemendaal met verschillende winkels en eetgelegenheden. Sport en ontspanning zijn te vinden in het Groenhovenpark, met sportvelden, wandelroutes en het Groenhovenbad. In de wijk zijn ook scholen, kinderopvangen, medisch centrum en groene speelvelden aanwezig. Bereikbaarheid: De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle verbinding richting steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 10 minuten lopen en het treinstation Gouda is in ca. 5 minuten met de fiets te bereiken. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.