Anna van Hensbeeksingel 3232803 LW GoudaBoerhaavekwartier

MODERN AFGEWERKTE 3-KAMER MAISONETTE MET ZONNIG BALKON! Bij deze aantrekkelijke maisonnette geniet je van een zonnig balkon met vrij uitzicht, dit is echt de perfecte plek om te ontspannen. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur en biedt alle gemakken voor de kookliefhebber. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, die lekker licht zijn en genoeg plek bieden voor bijvoorbeeld een werkhoek of logees. Daarnaast heeft deze maisonnette een eigen berging, perfect voor het stallen van fietsen. De vliering is heerlijk ruim, ideaal voor extra bergruimte. Over de locatie gesproken? Dit is een gewilde en centrale locatie in Gouda, met winkels, openbaar vervoer en groen in de directe omgeving. Kortom: een instapklaar appartement op een plek waar je je direct thuis voelt. VERKOPER AAN HET WOORD Toen ik dit appartement voor het eerst bezichtigde, was ik meteen enthousiast. Het licht, de praktische indeling en het fijne uitzicht spraken me direct aan. Er is voldoende ruimte, ook dankzij de aparte schuur erbij. Ik heb hier met veel plezier gewoond. De middag- en avondzon op het balkon zijn heerlijk, en de buurt voelt veilig en rustig aan. De locatie is ideaal: dichtbij de stad en het station, met de snelweg ook vlakbij. Er is altijd voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Na negen fijne jaren is het tijd voor iets nieuws; mijn vriend en ik hebben een huis gekocht. Dit appartement blijft voor mij een fijne plek om met warme herinneringen op terug te kijken. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING Het appartement is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk is veel groen en zijn diverse speeltuintjes. De ligging is heel centraal op fietsafstand van de gezellige binnenstad, het NS centraal station en veel andere voorzieningen. Of kom tot rust in het park Atlantis, wat nog geen 5 minuten lopen is. Tevens zijn de nabije uitvalswegen A12 en A20 op enkele autominuten afstand. Kortom een centrale ligging terwijl je hier in alle rust thuis komt. BIJZONDERHEDEN - Zonnig balkon op het westen voorzien van een extra berging en vrij uitzicht; - Mooie vaste kastenwand in de hoofdslaapkamer; - Luxe keuken voorzien van Siemens apparatuur; - Energielabel B; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - Verwarming en warm water middels nieuwe CV combiketel Intergas uit 2024; - Een stijlvolle badkamer; - Twee dakkapellen; - Handige vliering bereikbaar via vlizotrap; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 117,- per maand; - Genoeg parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.