Binnenkade 382806 AZ GoudaKadenbuurt

Zeer centraal gelegen 2-kamer hoek appartement op de 3e verdieping met een balkon op het Oosten. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis, een lift en een gezamenlijke fietsenberging. Dit appartement ligt op loopafstand van de binnenstad van Gouda, Centraal station en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond: Centraal afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, intercom, lift, trappenhuis. In de onderbouw bevinden zich twee afzonderlijk gelegen gezamenlijke fietsenbergingen. Woonverdieping: Binnenkomst entree met meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Via de hal zijn de diverse vertrekken toegankelijk, waaronder de slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een douche, staand toilet en een wastafel. Royale ruimte met opstelling van van de c.v.-ketel (AWB Thermomaster HR22 G), mechanische ventilatie unit en wasmachine- en/of droger aansluiting. Lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang naar het aangrenzend balkon. De keuken heeft een rechte opstelling met witte onder- en bovenkasten en een grijs aanrechtblad, een spoelbak en gasaansluiting. Bijzonderheden: - Hoek appartement op de bovenste (3e) etage; - Ideaal (starters)appartement gelegen op een centrale locatie; - Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; - Dakbedekking is een aantal jaar geleden vervangen; - Energielabel C, geldig tot 2032; - Actieve VvE, servicekosten circa € 116,68 per maand (de vermelde servicekosten voor dit appartement zijn richtbedragen. Dit komt omdat het appartement zich in een recent gesplitst complex bevindt en de VvE (Vereniging van Eigenaren) nog in oprichting is. De definitieve servicekosten worden later (op basis van een definitieve begroting) vastgesteld, dus deze kunnen nog veranderen; - Verwarming middels een eigen c.v.-combiketel; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Oplevering 3,5 maand na overeenstemming; - Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.