Blekerssingel 422806 AB GoudaKadenbuurt

APPARTEMENT NET BUITEN DE BINNENSTAD (101 m²) MET EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIM TERRAS (20 m²) Parkeer je auto moeiteloos op je eigen parkeerplaats en stap binnen in dit comfortabele en lichte appartement op de eerste verdieping! Er is een ruim terras aan de achterzijde gelegen op het noordoosten (ca. 20m²) waar je veel privacy hebt. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of ontspannen buiten dineren. Ben je een zonliefhebber? Aan de voorzijde zijn maar liefst twee balkons gelegen op het zuidwesten. Perfect om van de middag- en avondzon te genieten! De indeling is ideaal, met de balkons grenzend aan de lichte woonkamer met een open hoekkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit de ruime woonkamer heb je een mooi uitzicht en veel zonlicht. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De hal is heel ruim opgezet, wat zorgt voor comfort en een ruimtelijk gevoel. Er is een handige inpandige berging/bijkeuken aanwezig, daar bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine. Wat wens je nog meer?! VERKOPERS AAN HET WOORD We hebben vele jaren met plezier in dit huis gewoond. De vriendelijke en hechte buurt maakt het echt bijzonder. Buren zorgen voor elkaar en er is een aangenaam gevoel van gemeenschap. De ligging is ideaal, met het centrum van Gouda, het treinstation, zorgvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen allemaal op loopafstand. Het huis zelf voelt warm en comfortabel aan, het is niet gemakkelijk voor ons om het te verlaten. We hopen dat de volgende eigenaren hier net zoveel van zullen genieten als wij. TOPLOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM De woning is gelegen aan de rand van het centrum, in de populaire Kadebuurt. De buurt is rustig en aangenaam met vriendelijke buren. Binnen enkele minuten lopen ben je in het gezellige centrum waar je kunt genieten van de levendige Markt met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels, en niet te vergeten de markt op zaterdagochtend. De Goudse Schouwburg ligt letterlijk om de hoek. Scholen, supermarkten, en NS-station Gouda Centraal liggen ook op loopafstand met uitstekende intercity-verbindingen naar o.a. Utrecht, Rotterdam en den Haag. De uitvalswegen zijn ook snel bereikbaar. Een huisarts op de begane grond en het ziekenhuis op loopafstand biedt ook uitzonderlijk veel gemak. Kortom; rustig wonen met alle stadsvoorzieningen om de hoek! KLEINSCHALIG EN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 94,- (appartement en parkeerplaats). Tevens beschikt het appartement over een ruime privéberging op de begane grond. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte (nu dokterspraktijk) en op de eerste en tweede verdieping een appartement. De entree van het complex ligt aan de Blekerssingel en wordt gedeeld met de buren van nummer 43 (woning op de tweede verdieping). Via een trap (met traplift) is er toegang tot de woning. BIJZONDERHEDEN: - 101m² woonoppervlakte; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats achter het complex, bereikbaar via de Boelekade; - Ruim terras én twee balkons (zon op verschillende momenten van de dag); - Ruime eigen berging op de begane grond; - Lage VvE bijdrage: € 94,- per maand; - Op loopafstand van de binnenstad en het station; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.