Bleulandweg 2142803 HK GoudaBoerhaavekwartier

DIRECT TE BETREKKEN! Dit goed verzorgde en gasloze appartement is zó te betrekken. Het betreft een driekamerappartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een woonkamer, een royale halfopen keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer, een kasten-, logeer- of werkkamer en een ruime badkamer. Het appartement is anders dan standaard ingedeeld en heeft als groot voordeel dat de keuken direct aan de woonkamer grenst. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht op groen en water. Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en toegang tot trappenhuis en dubbele lift. Er behoort een berging tot het appartement. Derde verdieping: Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast, inpandige berging met wasmachine-aansluiting en boiler (2024, eigendom) en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De grote raampartijen die lopen over de gehele breedte zorgen voor een mooie lichtinval. De woonkamer beschikt over screens. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een vierpits keramische kookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. De keuken beschikt over boven- en onderkasten/-lades en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de hal zijn twee kamers toegankelijk. De eerste kamer is de hoofdslaapkamer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een bed en bijvoorbeeld een inloopkast. De andere kamer is als kantoor ingericht, maar kan ook als kastenkamer of logeerkamer ingericht worden. Via de tussenhal is er toegang tot de badkamer. De badkamer is ruimtelijk ingedeeld, volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel met meubel, een toilet (wandcloset) en een bidet. De badkamer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Het gehele appartement beschikt over een laminaatvloer (m.u.v. sanitaire en bergruimtes). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Door de westenligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning. Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE (wordt verwarmd tussen mei en september), welke exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlak: ca. 87 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnig balkon op het westen - Actieve VvE - Wanden v.v. spouwmuurisolatie - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 297,- (incl. zwembad en voorschot stookkosten á € 45,-) - Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.