Bleulandweg 3322803 HN GoudaBoerhaavekwartier

TOT IN DE PUNTJES! Dit ruime appartement is naar de laatste modetrends afgewerkt en dus zó te betrekken. Het betreft een in vierkamerappartement welke is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche én ligbad. De woning is in 2022 gerenoveerd waarbij de keuken, sanitair, vloeren en wanden zijn vernieuwd. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, van waar je een mooi uitzicht hebt op het ondergelegen groen en water. Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Openbare parkeergelegenheid op het voorterrein en een eigen, afgesloten berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Eerste verdieping: Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2023) die zowel kan verkoelen als verwarmen. De keuken (2022) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Door de opstelling aan beide kanten van de keuken en de boven- en onderkasten is er veel werk- en bergruimte. Er zijn in totaal drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk en biedt toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement, waarbij één van de slaapkamers beschikt over een vaste kast met daarin de boiler (lease, €15,- per maand). In alle vertrekken (m.u.v. sanitaire ruimtes) ligt een fraaie visgraat laminaatvloer (2022). Vanuit de tussenhal zijn verder het toilet (2022) met daarin een wandcloset, fonteintje en vaste kast en de badkamer (2022) bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met stalen deur, een wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De marmerlook tegels geven het toilet en de badkamer een chique uitstraling. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon. Door de westenligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor koelte op het balkon en in de woning op warme dagen. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning. Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE (wordt verwarmd tussen mei en september), welke exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlak: ca. 87 m² - Gelegen op eigen grond - Gerenoveerd in 2022 - Drie slaapkamers - Balkon op het westen - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 298,- (incl. zwembad en voorschot stookkosten) - Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.