Bleulandweg 3502803 HN GoudaBoerhaavekwartier

WONEN AAN HET WATER! Dit instapklare, gasloze vierkamerappartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een hele fijne ligging direct aan water en groen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De woning is op-en-top afgewerkt en dus zó te betrekken. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Openbare parkeergelegenheid op het voorterrein en een eigen, afgesloten berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Tweede verdieping: Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van bijna 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Door de parallelle opstelling is er veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote voorraadkast waarin zich de wasmachine-aansluiting en de boiler (eigendom) bevinden. Er zijn in totaal drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk en biedt toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement, waarbij de kleinste kamer beschikt over een vaste kast. Vanuit de tussenhal zijn verder een diepe vaste kast, het toilet v.v. wandcloset en fonteintje en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon. Door de westenligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en beschikt over een zonnescherm. In de hal, woonkamer en slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer. Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE (wordt verwarmd tussen mei en september), welke exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlak: ca. 85 m² - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Drie slaapkamers - Balkon op het westen - Uitzicht op groen en water - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 265,- (incl. zwembad en ca. € 50,- voorschot stookkosten) - Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.