Bosweg 1332802 NS GoudaDe Korte Akkeren Oud

LOPEND NAAR DE BINNENSTAD! Deze goed onderhouden maisonnette heeft de ideale ligging; dichtbij alle voorzieningen en op loopafstand van het bruisende centrum van Gouda. Het betreft een tweelaags driekamerappartement gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt op de tweede verdieping over een woonkamer en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de derde verdieping twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Aan buitenruimte geen gebrek; zo vind je op beide woonlagen een zonnig balkon op het zuidwesten, van waar je een mooi uitzicht hebt op de wijk. Het appartement is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas, wat heeft geresulteerd in energielabel B. Niet alleen gunstig voor de maandelijkse lasten, dit verhoogt namelijk ook je maximale leencapaciteit! Het appartement is centraal gelegen in de woonwijk ‘Korte Akkeren’ in Gouda, in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Indeling Begane grond: Afgesloten entree voorzien van een bellenplateau en trapopgang. Aan de achterzijde ligt de berging. Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast (2019), volledig betegeld toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde, de open keuken aan de voorzijde. Daar tussenin bevinden zich de trapopgang met trapkast. De keuken (2019) is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is in moderne kleurstelling uitgevoerd, beschikt over veel bergruimte door de boven- en onderkasten en is afgewerkt met inbouwspots in het plafond. In de keuken, de woonkamer en een gedeelte van de hal ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Verder is het balkon voorzien van composiet vlonderplanken. Derde verdieping: Overloop met toegang tot een washok met daarin de cv-ketel (2024) en de wasmachine-aansluiting en toegang tot de hal. Via de hal zijn de slaapkamers, badkamer en een vaste kast bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten, fraai weggewerkt met houten louvredeurtjes. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. In de slaapkamers en hal/overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld, hier vind je een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegelkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon. Dit balkon ligt net als het eerste balkon op het zuidwesten en biedt een mooi, ver uitzicht over de wijk. Het balkon is voorzien van tegels. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1984 - Woonoppervlak: ca. 62 m² - Gelegen op erfpacht, maandelijkse kosten ca. € 60,- (geheel aftrekbaar) - Twee balkons op het zuidwesten - Energielabel B - Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 167,- - Uitzicht op én op loopafstand van de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.