Catsveld 802804 BK GoudaHoef- en Veldbuurt

Modern afgewerkte en verrassend lichte 2-kamer hoekmaisonnette met royaal zonnig dakterras en vrij uitzicht over het groen en park. Deze speels ingedeelde woning combineert ruimte en licht op een unieke manier dankzij de vide en hoge plafonds in de woonkamer. De hoekligging zorgt voor extra zijlicht en een vrij gevoel, terwijl het grote dakterras op het zuidoosten een heerlijke plek biedt om van de zon en het uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een open keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer op de verdieping en een moderne badkamer. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en het trappenhuis. 2e verdieping: Entree appartement, hal met meterkast en ruime bergkast met opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2017) en aansluiting voor wasapparatuur. Royale en lichte woonkamer met hoog plafond, vide en schuifpui naar het zonnige dakterras. Dankzij het zijraam en de hoekligging is er veel lichtinval. Woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Open keuken aan de voorzijde met een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en combimagnetron. Verdieping: Overloop/vide met werkruimte en zicht op de woonkamer. Vanuit hier is de slaapkamer bereikbaar, voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Buitenruimte: Zonnig terras gelegen op het zuidoosten, over de gehele breedte van het appartement, voorzien van terrastegels en een glazen balustrade met vrij uitzicht over het park. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde wijk Bloemendaal, bekend om haar rustige karakter en groene opzet. Vanuit het appartement geniet je van een vrij uitzicht over het groen, wat zorgt voor een prettig en ontspannen woongevoel. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal: winkelcentrum Bloemendaal ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en zowel het historische centrum van Gouda als NS-station Gouda Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A12 liggen nabij en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte 2-kamer maisonnettewoning; - Hoekligging met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Lichte woonkamer met vide en hoog plafond; - Zonnig terras op het zuidoosten; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020; - CV-combiketel (Intergas, 2017); - Gevel voorzien van spouwmuurisolatie; - Aluminium kozijnen; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 140,35 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - Bouwjaar 1973; - Energielabel C. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met veel licht, ruimte en een prachtig groen uitzicht – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.