Diepenbrockhof 72807 SB GoudaComponistenbuurt

RUIM EN GELIJKVLOERS WONEN MET GROEN UITZICHT Dit ruime appartement aan de Diepenbrockhof 7 combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een vrij en groen uitzicht. Het appartement heeft circa 98 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en alle belangrijke vertrekken op één woonlaag. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd beschikt over een vaste plek voor de auto. Tel daarbij het balkon op het zuidoosten, het vrije en groene uitzicht en de centrale ligging in Goverwelle op en je hebt een woning waar comfortabel wonen vooropstaat! Het appartement ligt op de eerste verdieping van een complex uit 1997. Binnen valt vooral de prettige hoeveelheid ruimte op. Met drie kamers is er naast de woonkamer en hoofdslaapkamer nog een tweede slaapkamer die bijvoorbeeld uitstekend dienst kan doen als logeer-, hobby- of werkkamer. Een ander praktisch pluspunt is de CV-ketel, die in september 2026 is vernieuwd n combinatie met de rookgaskanalen. VEEL WOONRUIMTE OP ÉÉN VERDIEPING Met een woonoppervlakte van circa 98 m² hoef je bij de stap naar een appartement zeker niet direct in te leveren op ruimte. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en legt direct de verbinding met het groen buiten. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. De brede deur en ramen zorgen ervoor dat binnen en buiten prettig op elkaar aansluiten. Ook vanuit je stoel kijk je uit op de bomen en het groen rondom het complex. Dat geeft de woonkamer een rustige uitstraling en zorgt voor privacy. De keuken is apart van de zithoek geplaatst en beschikt over veel kast- en werkruimte. De hoekopstelling maakt praktisch gebruik van de beschikbare ruimte en er is diverse apparatuur aanwezig. Hierdoor heb je een volwaardige keuken zonder dat deze ten koste gaat van de ruimte in de woonkamer. TWEE SLAAPKAMERS EN FLEXIBELE RUIMTE Het appartement telt in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer maakt het appartement extra veelzijdig. Richt deze bijvoorbeeld in als logeerkamer voor familie, een rustige werkplek of een hobbykamer. De indeling past daarmee goed bij verschillende woonwensen. Er is een ruime inpandige berging, waar zich de wasmachine bevindt, de recent vernieuwde CV-ketel, maar daarnaast meer dan genoeg opbergruimte. Dat maakt het huis overzichtelijk en praktisch in het dagelijks gebruik. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en ruime inloopdouche. Het toilet met fonteintje is separaat van de badkamer; ideaal wanneer er bezoek is. BALKON MET RUST EN GROEN UITZICHT Een van de fijne plekken van het appartement is het balkon van circa 5 m². Vanuit hier kijk je direct uit over het omliggende groen. Bomen bepalen het uitzicht en zorgen voor een beschut karakter, terwijl je toch vrij van je af kijkt. Daarmee vormt het balkon een rustige plek om buiten te zitten met een kop koffie, een boek of een drankje. De ligging van het appartement combineert die groene uitstraling met de voordelen van wonen in een woonwijk. Je woont aan een rustige weg en kijkt vanuit het huis niet direct tegen andere bebouwing aan. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Goverwelle goed bereikbaar. Dat maakt Diepenbrockhof 7 vooral interessant voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen zonder afstand te doen van ruimte, voorzieningen en een prettige buitenplek. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: circa 98 m²; - Maandelijkse VVE-bijdrage ca. €303,- (48% hiervan is reservering groot onderhoud: € 157,55 servicekosten en €145,43 voor de spaarpot grootonderhoud); - Balkon op zuidoosten van circa 5 m²; - Bouwjaar: 1997; - Gelegen op eerste verdieping; - Lift aanwezig; - Eigen parkeerplaats; - Aantal slaapkamers: 2; - Energielabel: A - Nieuwe CV-ketel geplaatst in september 2026; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.