Doelenstraat 112801 PW GoudaDe Baan e.o.

Karakteristieke bovenwoning in hartje Gouda met zonnig dakterras en moderne afwerking! Midden in de historische binnenstad van Gouda bevindt zich deze charmante maisonnette aan de Doelenstraat. Volledig gerenoveerd in 2019 en voorzien van hedendaags comfort zoals vloerverwarming op beide verdiepingen, moderne keuken en badkamer en een royaal dakterras! De woning heeft energielabel A gekregen en beschikt over 64 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de hal met meterkast, toilet, een lichte woonkamer met visgraat pvc-vloer en de open keuken in rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuiging en combi-magnetron. Aan de achterzijde stap je het ruime dakterras van circa 13 m² op, waar je ondanks de noordwestelijke ligging de hele dag zon hebt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een nette laminaatvloer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is er een technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (2019) en wasmachine/droger. Het dak is voorzien van een vernieuwde dakkapel (2022). De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE, de bijdrage bedraagt € 253,- per maand. Betaald parkeren is van toepassing en een vergunningsaanvraag voor sector 1 is mogelijk op dit adres. Deze bovenwoning combineert historie met modern comfort en een unieke ligging in hartje Gouda. Ben jij op zoek naar een instapklare stadswoning met zonnig dakterras? Plan dan snel een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Karakteristieke bovenwoning (maisonnette), beschermd stadsgezicht; - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1490, volledig gerenoveerd in 2019; - Tijdens renovatie volledig geïsoleerd en daardoor energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 64 m²; - Royale woonkamer met visgraat pvc en open keuken; - Keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi-magnetron, koelvries, gaskookplaat); - Zonnig dakterras van ca. 13 m² met de hele dag zon; - Twee slaapkamers op de tweede verdieping met nette laminaatvloer; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - Vloerverwarming op beide verdiepingen; - CV-ketel 2019, dakkapel vernieuwd in 2022; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, voorzijde enkel glas; - VvE-bijdrage € 253,- per maand; - Parkeervergunning sector 1 mogelijk; - Gelegen in hartje centrum Gouda, nabij winkels, horeca en voorzieningen.