Frederik Hendriklaan 422805 EM GoudaOuwe Gouwe

Zeer centraal gelegen, 4-kamer maisonnette gelegen op 1e en 2e verdieping met een zonnig balkon op het westen en een eigen externe berging op de begane grond. Het appartement beschikt over 2 woonverdiepingen, vliering en een entree op de begane grond. Gelegen in een straat waar u vrij kunt parkeren zonder vergunning en/of te moeten betalen! Het appartement is zeer centraal gelegen en op loop/fietsafstand van het centrum, NS station, winkelgalerij aan Willem en Marialaan, diverse scholen en recreatiemogelijkheden zoals "De Reeuwijkse Plassen". Op korte afstand van ontsluitings- en rijkswegen. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang. Meterkast ( 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). Aan de achterzijde van het gebouw zijn de externe bergingen gelegen. Direct achter het appartement is er een eigen afsluitbare berging welke van buitenaf bereikbaar is. 1e Verdieping: Via de trap toegang naar de woonverdiepingen. Een overloop biedt toegang naar alle vertrekken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Ruime en zonnige woonkamer met een vaste kast, frans balkon aan de voorzijde en een laminaatvloer. Dichte keuken met een hoekopstelling en toegang naar balkon. Keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals gasstel, oven (2019) en een koelvriescombinatie. Vanuit de hal een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Kast met opstelling cv ketel (Intergas, combiketel 2021), en ruimte voor wasmachine (aansluiting). De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde, deze is ruim en voorzien van een laminaatvloer. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beiden hebben ze de mogelijkheid om vanuit deze kamer middels deur of openslaande deuren het zonnige balkon te betreden. Op het westen gelegen, ideaal voor middag en avondzon! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en een wandcloset. 3e verdieping: Vanuit de overloop is de vliering middels een vlizotrap bereikbaar. Ideaal voor berging van vakantie- en kerstspullen! Bijzonderheden: - Zeer centraal gelegen 4 kamer maisonnette; - Gevelbreed en zonnig balkon op de bovenverdieping gelegen; - Woonkamer voorzien van een frans balkon op het Westen; - Dichte keuken voorzien van hoekopstelling en inbouwapparatuur en toegang tot balkon op het Oosten; - Badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet; - Totaal 3 slaapkamers waarvan 2 met deur(en) naar het balkon; - Verwarming middels CV combiketel (Intergas combiketel 2021); - Dak vernieuwd in 2024, garantie tot 2034; - Bijdrage VVE € 75,-- per maand; - Energielabel E, geldig tot 2029; - Eigen afsluitbare berging aanwezig; Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.