Groenhovenweg 1772803 DD GoudaDe Goudse Poort

Comfortabel wonen met het groen binnen handbereik én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Aan de Groenhovenweg 177 in Gouda komt het allemaal mooi samen. Dit goed onderhouden en instapklare appartement beschikt over circa 97 m² woonoppervlakte en biedt een fijne en flexibele indeling met een royale leefruimte, twee slaapkamers, een separate keuken, een ruim overdekt balkon en volop opbergruimte. Je stapt je een lichte en verzorgde woning binnen. De woonkamer en eetkamer sluiten mooi op elkaar aan en dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte balkon op, waar je heerlijk beschut of in de zon kunt zitten. De twee slaapkamers zijn ruim en flexibel te gebruiken. Zo wordt de tweede slaapkamer momenteel gebruikt als werk- en sportruimte, maar deze is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast biedt de indeling mogelijkheden om een deel van de royale woonkamer af te scheiden en een derde slaapkamer te creëren. Ook is het mogelijk om de grote vaste kast tussen de slaapkamers om te vormen tot een praktische inloopkast, zoals meerdere bewoners in het complex al met succes hebben gedaan. Het appartement is niet alleen goed onderhouden, maar heeft de afgelopen periode ook een aantal verbeteringen ondergaan. Zo is in 2025 een volledig nieuwe cv-ketel geplaatst, waarmee het appartement ten opzichte van het eerdere energielabel nog een kleine verduurzamingsslag heeft gemaakt. Daarnaast zijn recent de luchtschachten gerenoveerd en zijn de parkeerplaatsen rondom het complex volledig opgeknapt. Het schilderen van de balkons staat vanuit de VvE voor de komende winter gepland. Ook de ligging is een groot pluspunt. Direct achter het complex ligt een park met daarachter de weilanden, waardoor je het groen en de ruimte letterlijk om de hoek hebt. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De buurtsupermarkt aan de Plataanstraat ligt op loopafstand en ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met onder andere een fitnesscentrum en zwembad. De bushalte bevindt zich vrijwel naast de deur en ook het station ligt op korte afstand. Zo combineer je hier rustig en groen wonen met een praktische ligging en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden - Circa 97 m² woonoppervlakte - Instapklaar en goed onderhouden - Gelegen op de eerste verdieping - Royale en lichte leefruimte - Energielabel A - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025 - Ruim en overdekt balkon - Veel vaste kastruimte in het appartement - Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren in een deel van de woonkamer - Mogelijkheid om de vaste kast tussen de slaapkamers als inloopkast te gebruiken - Keuken voorzien van oven en gaskookplaat - Twee slaapkamers - Badkamer met ligbad en douchevoorziening - Opstelplaats voor wasmachine én ruimte voor een wasdroger in de badkamer - Separaat toilet - Extra kast bereikbaar vanaf het balkon - Separate berging met praktische opbergmogelijkheden - Lift aanwezig in het appartementencomplex - Parkeerplaatsen rondom het complex recent volledig opgeknapt - Groene woonomgeving met park en weilanden nabij - Bushalte vrijwel naast de deur - Buurtsupermarkt, fitnesscentrum en zwembad op korte afstand - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 210,- Begane grond Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau, lift, trappenhuis en brievenbussen. Toegang tot de eigen berging op de begane grond. Eerste verdieping: Via de galerij bereik je de woning. Vanuit de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heb je mooi zicht op het groen rondom het complex. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De ruime opzet biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een deel van de woonkamer af te scheiden en hier een derde slaapkamer te realiseren. De separate keuken heeft een frisse uitstraling en beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en oven. Aan de andere zijde van de ruimte is plaats voor een eethoek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een grote kastenwand. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk- en sportruimte, maar kan uiteraard ook ingericht worden als tweede slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tussen de slaapkamers bevindt zich een grote vaste kast. Deze ruimte kan desgewenst worden benut als inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel en spiegelkast. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en is er ruimte voor het plaatsen van een wasdroger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Aan bergruimte is eveneens geen gebrek. In het appartement zijn meerdere vaste kasten aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een separate berging op de begane grond met extra schapruimte. Buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime, overdekte balkon op. Door de langgerekte opzet is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en wat groen. De overkapping zorgt ervoor dat je hier beschut kunt zitten. Het balkon grenst aan een groene omgeving met veel volwassen bomen en beplanting. Achter het complex ligt een park en daarachter strekken de weilanden zich uit. Je woont hier dus heerlijk groen en rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en het centrum van Gouda goed bereikbaar zijn. Daarnaast is vanaf het balkon een praktische bergkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een royale leefruimte, volop bergruimte, een fijn balkon en het groen verrassend dichtbij? Dan is Groenhovenweg 177 absoluut een bezichtiging waard.