Heuvellaan 372803 DV GoudaDe Goudse Poort

TOPAPPARTEMENT MET ROYAAL DAKTERRAS OP HET ZUIDEN! De eyecatcher van dit appartement is het bijzonder ruime dakterras met vrij, groen uitzicht. Het betreft een instapklaar driekamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een moderne matzwarte open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. De woning is gelegen in Bloemendaal, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in Gouda. Het Groenhovenpark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen het wijkwinkelcentrum, het Groenhovenpark, openbaar vervoer (NS-station), zorgvoorzieningen, sportaccommodaties en scholen op loop- en fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten entree van het appartementencomplex. De entree is voorzien van een bellentableau, lift en toegang tot de inpandige berging. Derde verdieping: Entree/hal met meterkast (2024), vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Door de lengte van ruim 7,5 meter is er meer dan voldoende ruimte voor de living en de eethoek. In de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over een eiland met bar en een keukenblok met spoelbak en diverse apparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, een wandschouw afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. De matzwarte afwerking zorgt voor een moderne sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras. Het dakterras ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers. Met een diepte van ca. 2,5 meter is dit een heerlijke ruime plek om te verblijven. Kers op de taart is het vrije uitzicht op veel groen. De hal biedt eveneens toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. In één van de slaapkamers bevindt zich de boiler (huur). De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafel en de wasmachine-aansluiting. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. In de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1982 - Woonoppervlak: ca. 77 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnig dakterras met vrij uitzicht - VVE-bijdrage: € 203,- per maand (incl. € 35,- voorschot stookkosten) - Energielabel C - Gelegen in groene omgeving - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.