Kattensingel 13-A2801 CA GoudaNieuwe Park Oost

Karaktervol appartement aan de Kattensingel. Sfeervol wonen aan de singel, op loopafstand van de binnenstad. Dit appartement op de eerste verdieping combineert karakteristieke details met een praktische indeling: een lichte woonkamer, aparte keuken, slaapkamer, ruime badkamer, separaat toilet en fijne buitenruimte op het royale balkon. Hoge paneeldeuren, omlijstingen en schouwen geven de woning karakter, terwijl de grote ramen zorgen voor veel daglicht. Met de historische binnenstad en het NS-station dichtbij woon je hier centraal én aan het water. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 61 m² - Gelegen aan de karakteristieke Kattensingel - Uitzicht richting het water van de singel - Lichte woonkamer aan de voorzijde - Karakteristieke details zoals hoge paneeldeuren, omlijstingen en schouwen - Houten vloer in meerdere vertrekken - Aparte keuken met ruimte voor een eettafel - Ruime badkamer met inloopdouche - Royaal balkon aan de achterzijde van circa 5,20 meter breed - Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren - Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Gouda, met winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik - De berging is in combinatie met het appartement te koop voor: € 15.000,- k.k. - VvE nog niet volledig geactiveerd - De woning is in het verleden verhuurd geweest en niet door de eigenaar zelf bewoond; daarom zijn er geen ingevulde vragenlijsten of energiejaarafrekeningen beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Appartement Entree/hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. In de hal bevinden zich meerdere vaste kasten, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld jassen en huishoudelijke spullen. Daarnaast is hier het separate toilet met fonteintje aanwezig. Aan de voorzijde van het appartement ligt de woonkamer. Twee hoge ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven een prettig uitzicht richting de Kattensingel. De langgerekte kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aanvullend meubilair. De schouw met houtkachel vormt een karakteristiek element in de ruimte en de houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je via fraaie hoge paneeldeuren de keuken. De keuken vormt het centrale gedeelte van het appartement en is uitgevoerd met witte kastfronten, een houtkleurig werkblad, boven- en onderkasten, een spoelgedeelte en kookgelegenheid. Naast de keukenopstelling is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor hier een gezellige eetplek kan worden gecreëerd. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Ook hier ligt een houten vloer en is een karakteristieke schouw aanwezig. De kamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en meerdere kasten. Dankzij de grote glaspartij aan de achterzijde is ook deze ruimte aangenaam licht. Vanuit de slaapkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is ruim van opzet en voorzien van een grijze tegelvloer en grotendeels witte wandtegels. Er is een inloopdouche met glazen afscheiding en regendouche aanwezig. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, spiegelkast en extra kastruimte. De dubbele deuren met matglas zorgen voor extra lichtinval en geven eveneens toegang tot het balkon. Buitenruimte: Het appartement beschikt aan de achterzijde over een royaal balkon van circa 5,20 meter breed. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Een fijne plek om op zonnige dagen even buiten te zitten zonder de woning te verlaten. Wie behoefte heeft aan meer buitenruimte hoeft bovendien niet ver te gaan. De ligging aan de singel nodigt uit tot een wandeling langs het water en ook de straten, pleinen en terrassen van de Goudse binnenstad liggen op korte loopafstand. Zie jij jezelf al thuiskomen aan de Kattensingel, met het water voor de deur en de binnenstad binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Kattensingel 13 a en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit karaktervolle appartement.