Kattensingel 582801 CC GoudaNieuwe Park Oost

TOPLIGGING! 3-kamer bovenwoning (geheel gerenoveerd in 2019). Eén van de grootste pluspunten van dit charmante appartement is de ligging met prachtig uitzicht over de Kattensingel, het Regentessenplantsoen en de binnenstad, in de nabijheid van station en park. Wie een karakteristiek huis met sfeervolle elementen zoekt, maar niet van klussen houdt, heeft hier zijn droomhuis gevonden! Omgeving: De woning is gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen zoals: - De gezellige binnenstad met vele winkels, restaurants en terrassen. - NS-station Gouda (5 minuten lopen). - Uitvalswegen o.m. A12 en A20. - Sportaccommodaties, sportscholen en -velden. - Zorgvoorzieningen. - Parkeermogelijkheid voor de deur (vergunning). - Natuur- en recreatiegebieden, o.m. Reeuwijks plassen (met verbinding vanaf de singel), Goudse Hout en Weegje. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straat met meterkast (plus glasvezelvoorziening), en trapopgang naar de woonverdieping. 1e woonverdieping: Hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een mooi uitzicht over de singel. De twee markiezen houden de zon buiten het huis. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler. In de keuken bevindt zich een open trap naar de eerste verdieping. Via de keuken is er toegang tot een tussenhal naar het toilet en de serrekamer. In de hal, woonkamer en keuken ligt een stijlvolle houten vloer. Het aanbrengen van een dakterras is in overleg mogelijk (gedoogconstructie). 2de slaapverdieping: Grote open ruimte die als slaap- en badkamer is ingericht. De hoge nok met balkenconstructie is zowel ruimtelijk als sfeervol. Aan de achterzijde bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel (2019). De badkamer bevindt zich in het midden van de ruimte en is voorzien van een douchecabine met regendouche, twee waskommen met meubel en spiegel en een tweede toilet. Deze verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een fraaie laminaatvloer. Naast de twee ramen aan de voorzijde (met uitzicht op de Kattensingel) zorgt het dakraam voor extra lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1924. - Woonoppervlak: ca. 80 m². - Uitzicht over de Kattensingel, het Regentessenplantsoen en de binnenstad. - Energielabel C. - Grotendeels v.v. dubbel glas, gedeeltelijk geluidswerend. - Muren, vloer en dak geïsoleerd. - Maandelijkse VvE-bijdrage: volgt - Oplevering per direct. - Centrale ligging, Den Haag, Rotterdam, Utrecht goed bereikbaar met OV. Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.