Kattensingel 75-A2801 CD GoudaNieuwe Park Oost

Ruim appartement op een mooie locatie aan de rand van het centrum! Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig en representatief complex, op een gunstige locatie ten opzichte van de historische binnenstad van Gouda. De woonkamer is voorzien van een grote erker en kijkt uit op de Kattensingel. De huidige indeling is praktisch en laat ruimte voor eigen ideeën. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren, de badkamer te verplaatsen en de keuken te betrekken bij de woonkamer, waardoor er een ruimere open leefkeuken ontstaat. Van deze mogelijke nieuwe indeling zijn tekeningen beschikbaar. Je woont hier aan de rand van het centrum van Gouda, met winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook het station en de uitvalswegen (A12 en A20) zijn goed bereikbaar, waardoor dit een fijne plek is voor wie graag centraal woont. Bouwjaar 1988, woonoppervlakte ca. 79 m² Bijzonderheden: - Ruim appartement op de 1e verdieping met uitzicht over de Kattensingel; - In 2021 getransformeerd van kantoor- naar woonruimte; - Mogelijkheid om de indeling geheel naar eigen wens te wijzigen; - Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde; - Balkon aan de achterzijde, grenzend aan de slaapkamer; - Gezamenlijke fietsenberging voor het stallen van 2 fietsen; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 145,75 p/m; - Energielabel C; - Funderingsrisico indicator = 0. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis en de lift. In de onderbouw bevinden zich de meterkasten, C.V.-ketels (Intergas, 2017) en gezamenlijke fietsenstalling. 1e verdieping: Entree in een portaal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en de karakteristieke bebouwing aan de andere kant van de singel. De keuken bevindt zich momenteel in een aparte ruimte en is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van: - 4-pits elektrische kookplaat; - Spoelbak; - Boiler voor warm water. Dankzij de praktische oppervlakte biedt het appartement de mogelijkheid om de indeling aan te passen. Zo kan er bijvoorbeeld een tweede slaapkamer gerealiseerd worden door de badkamer te verplaatsen in combinatie met een ruime open leefkeuken. Van deze optionele indeling zijn tekeningen beschikbaar. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Deze kamer heeft een deur naar het balkon en staat via een schuifdeur in verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van: - Douchehoek; - Wastafel; - Ligbad; - Aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: Het balkon ligt aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Door de beschutte ligging is dit een fijne plek om rustig buiten te zitten. Afmetingen: Woonkamer ca. 31 m² Keuken ca. 5 m² Badkamer ca. 6 m² Slaapkamer ca. 12 m² Enthousiast geworden over dit fijne appartement op deze ideale locatie? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.