Keizerstraat 61-A2801 NK GoudaRaam e.o.

Instapklaar en energiezuinig wonen in hartje Gouda Dit recent gerenoveerde appartement op de tweede verdieping aan de Keizerstraat 61A is helemaal klaar voor de toekomst. Alles is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming. Dankzij de sfeervolle woonkamer met open keuken, het fraaie zicht op de houten spanten, een nette slaapkamer met badkamer en suite en een ruim terras met houten vlonders, woon je hier comfortabel en duurzaam in de historische binnenstad van Gouda. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Compleet gerenoveerd en instapklaar; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - 4 zonnepanelen; - Strakke gestuukte wanden en PVC vloer door de hele woning; - Technische ruimte met Nibe F470 warmtepomp (all-electric ventilatielucht/water combiwarmtepomp; - VvE in oprichting voor de drie appartementen; - Gezamenlijke entree met brievenbus en meterkasten. Entree: Via de centrale voordeur op de begane grond stap je binnen in de gezamenlijke entree met brievenbussen en meterkasten. Vanuit hier neem je de trap naar de tweede verdieping. Indeling appartement: Tweede verdieping: Bovenaan de trap kom je via de voordeur direct binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De houten spanten geven de ruimte karakter en een warme uitstraling. De keuken is modern uitgevoerd en strak afgewerkt, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een compacte koelkast. Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, die direct grenst direct aan de badkamer en suite. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel. Vanuit de slaapkamer stap je via een deur zo het ruime terras op. Het dakterras ligt aangrenzend aan de slaapkamer en is afgewerkt met houten vlonders. Een verrassend ruime buitenruimte, midden in de stad, waar je heerlijk rustig zit en volop privacy hebt. Naast de toiletruimte zit een aparte berging. Hier bevindt zich de Nibe F470 warmtepomp, een all-electric ventilatielucht/water combiwarmtepomp met geïntegreerde RVS-boiler van 170 liter. Deze complete alles-in-één unit verzorgt de verwarming, warmwatervoorziening én ventilatie via een gebalanceerd WTW-systeem. Daarnaast zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Afmetingen: Woonkamer en keuken ca. 16 m² Slaapkamer ca. 11 m² Badkamer ca. 5 m² Dakterras ca. 17 m² Zie jij jezelf al wonen in dit moderne en instapklare appartement aan de Keizerstraat 61a? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor een bezichtiging.