Kleiweg 852801 GD GoudaNieuwe Markt e.o.

Klussers opgelet: Royale, karakteristieke bovenwoning met dakterras aan de Kleiweg in Gouda. Ben jij op zoek naar een bijzondere woonkans midden in het historische centrum van Gouda? Deze karakteristieke woning aan de Kleiweg, gelegen boven een winkelpand, biedt jou de unieke kans om te wonen op een toplocatie. Met winkels, horeca en alle voorzieningen binnen handbereik én het Centraal Station op loopafstand, is dit de perfecte uitvalsbasis voor stadse levensgenieters. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 125 m² en is geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. De woning veel authentieke charme, zoals de 12 schuiframen met glas-in-lood en een klassieke schouw. Samen maken deze kenmerken het tot een uniek project met karakter, op een toplocatie in Gouda. Woonoppervlakte ca. 125 m², dakterras ca. 25 m², bouwjaar 1900. Bijzonderheden: - Gelegen middenin het winkelgebied van Gouda; - Bovenwoning met volop potentie en indelingsvrijheid; - Omringd door winkels en horecagelegenheden; - Op loopafstand van Centraal Station Gouda; - Historische binnenstad direct voor de deur; - VvE is in oprichting; - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en as is where is clausule van toepassing. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via een eigen entree, waarna een trap naar de bovenverdiepingen leidt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, met uitzicht op de Kleiweg en veel natuurlijk licht door de hoge ramen. De keuken is eenvoudig en functioneel en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een eerste ruime slaapkamer gelegen welke tevens toegang geeft tot het dakterras van ca. 25 m² op het zuidwesten. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt extra (slaap)kamers en bergruimte. Dankzij de dakkapel en de mogelijkheden om hier naar eigen smaak indelingen te maken, kan deze verdieping worden ingericht als royale master bedroom of juist meerdere kleinere kamers. Afmetingen: Woonkamer: ca. 27 m² Keuken: ca. 6 m² Slaapkamer 1: 16 m² Badkamer: ca. 4 m² Slaapkamer 2: ca. 22 m² Slaapkamer 3: ca. 9 m² Dakterras: ca. 25 m² Een woning op de Kleiweg komt zelden te koop. Deze bovenwoning is een buitenkans voor iedereen die de charme van de historische binnenstad wil combineren met de dynamiek van de bekendste winkelstraat van Gouda.