Korte Noodgodsstraat 92801 RJ GoudaDe Baan e.o.

LOPEND NAAR DE TERRASJES! Deze maisonnette is heel gunstig gelegen, aan een rustige straat in de historische binnenstad van Gouda. Het betreft een speels ingedeeld splitlevel appartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit een monumentaal trappenhuis met lift kom je in de zeer ruime entree van de woning waar op hetzelfde niveau een toilet en een aparte wasruimte met wastafel toegankelijk zijn. De woonverdieping bestaat uit een zeer royale woonkamer en een praktische open keuken met inbouwapparatuur en op de slaapverdieping vind je een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, en een inpandige inloopkast en berging. Het gebouw is onderdeel van het voormalige hoofdpostkantoor dat in 2001 gerenoveerd is naar een wooncomplex. Het is solide gebouwd en gemoderniseerd, waardoor je met energielabel A verzekerd bent van een prettig leefklimaat. Daarmee woon je in een karakteristiek gebouw met hoge plafonds en een prachtig uitzicht. De woning is gelegen in de binnenstad met restaurants, winkels en terrasjes op loopafstand. Slenter door de karakteristieke straten en haal een ijsje bij David’s Gelato Café. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer (het NS-station op vijf minuten fietsen), scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties zijn gelegen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Afgesloten hoofdentree met video-intercominstallatie, lift en chique trappenhuis met hardstenen trappen en vloeren en historische glas-in-loodramen. Ook is er een gemeenschappelijke berging waar het mogelijk is een fiets te plaatsen. Eerste verdieping: De toegang tot de woning bestaat uit dubbele openslaande deuren. De entree/hal is voorzien van de originele bijna 100 jaar oude tegelvloer. Hiervandaan wordt toegang geboden naar een afgesloten aparte wasruimte met wastafel en wasmachine- en wasdrogeraansluiting en naar het toilet v.v. wandcloset aansluiting. Het toilet en de wasruimte zijn voorzien van een hardstenen vloer. Vanuit de entree/hal zijn de halve verdiepingstrappen toegankelijk naar de woonverdieping en de entresol. Entresol: Vanuit de entree/hal is met een halve verdiepingstrap naar beneden de slaapverdieping toegankelijk. De overloop beschikt over een trapkast waarin zich de cv-ketel en internetaansluiting bevinden. De overloop biedt toegang tot een grote inloopkast met ruime bergingsmogelijkheden, de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is met ca. 19 m² bijzonder ruim en biedt via de hoge raampartijen een fraai uitzicht op veel rijksmonumenten aan de karakteristieke straat. De vide geeft een extra ruimtebeleving en de elektrische screens houden de ruimte koel op warme dagen. De berging is voorzien van daglicht en kan multifunctioneel gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan opslag of een inloopkast. In de inloopkast met berging, de slaapkamer en hal ligt een HDF-laminaatvloer die in de slaapkamer voorzien is van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een designradiator. Woonverdieping: Vanuit de entree/hal is met een halve verdiepingstrap naar boven de woonverdieping gelegen. Op deze verdieping tref je de woonkamer en de open keuken. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor de living en eethoek. De vide zorgt voor een speelse sfeer en door de diverse raampartijen is er veel lichtinval. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en beschikt over veel bergruimte door de onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een hardstenen vloer en in de woonkamer ligt een HDF-laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1929 (gerenoveerd in 2001) - Woonoppervlak: ca. 93 m² - Maisonnette - Gelegen op eigen grond - Bereikbaar met lift - Instapklaar - Energielabel A - Gedeelde meterkast met gedeelde vaste kasten - Mechanische ventilatie t.b.v. badkamer en keuken - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 163,- - Parkeren op straat LUP - Gelegen in een rustig deel van de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.