Koster Gijzensteeg 32801 JV GoudaDe Baan e.o.

Instapklare, gasloze stadswoning met karakter! Dit pareltje bevindt zich midden in het historische hart, verborgen in een charmant straatje in het bruisende centrum van Gouda. Deze stijlvol gerenoveerde bovenwoning (2023) combineert de charme van een monumentale omgeving met het comfort van nu. De woning is gasloos, volledig vernieuwd en klaar om zo te betrekken! Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op, met zichtbare houten balken en een strak afgewerkte afwerking. De moderne keuken en badkamer zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt gaan wonen. Dankzij de ligging midden in het centrum heb je winkels, horeca en cultuur letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en stijl. Bijzonderheden: - Instapklaar en neutraal afgewerkt; - Geheel gerenoveerd in 2023; - Gasloos en energiezuinig; - Elektrische boiler van Green Hat (2023); - 2x airco's van LG (2023); - Het appartement wordt nog gesplitst; de procedure is bij de notaris in gang gezet; - De airconditioning kan koelen en verwarmen; - Midden in het historische centrum van Gouda; - Stijlvolle combinatie van karakter en moderne afwerking; - Gelegen in het historische hart van Gouda; - Op loopafstand van alle voorzieningen en het station; - Een unieke combinatie van rust en levendigheid; - De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energie-jaarafrekening en worden de 'niet-zelfbewoning' en de 'asbestclausule' en 'ouderdomsclausule' opgenomen in de koopovereenkomst; - Schitterende ligging en midden in het historische centrum van Gouda met op loopafstand van diverse winkels, de Markt, supermarkten, stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op korte afstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS- station. Indeling Begane grond: Eigen entree met een ruime hal, meterkast, trapopgang en opstelplaats voor de elektrische boiler. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de lichte woonkamer, moderne badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, prachtig afgewerkt met stijlvolle marmerlook wandbekleding. Een hoog geplaatst raam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie, zonder inkijk te bieden. De woonkamer combineert karakter en comfort met zichtbare houten balken, hoge plafonds, strakke witte wanden en airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer, een rustige ruimte met veel lichtinval dankzij twee dakramen. De kamer is sfeervol afgewerkt met prachtige, zichtbare houten balken en beschikt over twee stijlvolle spots naast het bed. Ben je op zoek naar een unieke, comfortabele stadswoning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans!